Дверной проем вместо окна. Галяма - неповоротливый человек. Используемые инструменты и материалы
Обустроить дверной проем в несущей стене – задача не из легких, если вы решили провести работы с нуля. Далеко не всегда есть возможность пробить новый проход, ведь от этого может пострадать конструкция дома в целом. Давайте рассмотрим, что нужно учитывать в таком случае и, как справиться с данной задачей в тех или иных условиях.
Дверной проем в несущей стене требует обязательного укрепления
Важные аспекты
Достаточно многих людей беспокоит вопрос – можно ли делать в несущей стене кирпичного или панельного дома дверной проем. В целом такое решение допускается при соблюдении необходимых условий, но любая перепланировка подобного плана нежелательна. Несущие стены подвергаются колоссальной нагрузке, а потому нарушение технологии выполнения работ может привести к разрушению перекрытий и дома в целом.
Перенос дверного проема должен согласовываться со специальной службой. На доведение этого процесса до конца может уйти несколько месяцев, поэтому продумывать подобные варианты следует заранее.
Чтобы не допустить ошибок необходимо учитывать следующие важные аспекты:
- материал, который использовался при возведении дома;
- планировку жилища;
- соотношение размеров проема и самой несущей стены;
- состояние дома и, в частности перекрытий;
- нагрузку, которая оказывается на стену сверху;
- толщину и состояние стены.
Толщина и состояния стены — один из важных аспектов при организации проема в несущей стене
Проект проема
Если вы задумали перенос дверного проема в конструкции несущей стены, в первую очередь, нужно определиться с проектом. Это напрямую отразится на порядке выполнения работ и их сложности.
Возможны следующие варианты:
- Простой дверной проем в плоскости несущей стены . Это проем стандартных размеров, который выполняется с нуля в новом месте. При этом существующий проход может быть закрыт или остаться нетронутым, что также повлияет на распределение нагрузки.
- Арочный проем . Более сложный вариант, так как при этом нужно учитывать форму изгибов. Для кирпичных стен выполнить такую работу может только профессионал, так как требуется соотношение с расположением швов кладки.
- Незначительный перенос прохода . Это самый простой и вполне безопасный вариант. В таком случае перемычка смещается в сторону, часть существующего прохода зашивается или закладывается кирпичом, а сбоку вырезается фрагмент стены необходимых размеров.
Разновидности дверных проемов в несущей стене
Используемые инструменты и материалы
Для пробивки проема в несущей стене требуется наличие специального инструмента. Не рекомендуется использовать ударный перфоратор, так как грубое вмешательство и вибрация могут привести к образованию трещин и сколов.
Для распила стен используются:
- Канатная резка . Специальная установка, в основе которой находятся канатные режущие элементы с искусственными алмазами на втулках.
- Алмазное сверление . Для работы используют прочные сверла с алмазным напылением конусовидной формы или с квадратным сечением.
- Алмазная резка пилой . В этом случае рекомендуется использовать дисковую насадку с алмазным напылением для мокрой резки и резервуар с водой. Это позволит остудить инструмент и предотвратит чрезмерное образование пыли.
Инструменты, используемые для распила стен
Перенос дверного проема – это кропотливый процесс. Будьте готовы к тому, что в помещении образуется много пыли и строительного мусора. Рекомендуется полностью убрать мебель и технику на время ремонта.
Панельный дом
Актуальный вопрос для обладателей квартир – как сделать проем в несущей стене стандартного панельного дома? В этом случае предполагается выпиливание части бетонной плиты, которая удерживает верхние ярусы. Для того чтобы перенаправить нагрузку с этого участка следует использовать стальные перемычки.
Для начала нужно разметить стену согласно разработанному проекту. Затем по этим меткам просверливаются отверстия, означающие базовые точки. Главные из них – верхние угловые, ориентируясь на них можно снять часть бетона и проложить перемычку. Если вы выполняете её из двух частей, для начала следует установить каждую половинку в проеме с заходом на определенное расстояние за его границы. Затем просверлите отверстия для стяжки болтами, закрутите их как можно плотнее и забетонируйте.
Пока раствор не высохнет продолжать работу нельзя, это может нарушить целостность конструкции.
После того как бетон застынет можно приступать непосредственно к выпиливанию самого проема. Для этих целей используют алмазные резаки. Работать нужно поэтапно:
- Для начала прорежьте общий контур на небольшую глубину с обеих сторон, ориентируясь на просверленные метки.
- Затем разделите всю внутреннюю площадь на небольшие секции.
- Распилите стену на эти кусочки и поочередно выбейте из проема.
Перемычка является основным элементом в создании дверного проема в панельной доме
Если вы решили создать арочный свод, для укрепления проема нужно использовать гнутый швеллер. Дополнительно устанавливают обвязку по бокам. В таком случае все элементы подпорок должны повторять контуры будущего проема.
Кирпичный дом
Для того чтобы обустроить проем в несущей стене многоквартирного кирпичного дома, необходимо несколько изменить методику проведения работ. Первый этап в целом остается без изменений. Необходимо наметить примерное расположение проема и его форму. Затем снимите верхний слой штукатурки для того, чтобы освободить кирпичную кладку. Так, вам будет видно все швы и детали стены, что позволит без труда подогнать проект под конкретные условия.
Все контуры и детали нужно подправить с учетом расположения кирпичного шва. Для того чтобы перемычка выполняла свои функции в полной мере необходимо разместить её непосредственно в межшовном пространстве. Для переноса контуров также используется сверло и проделывается сквозное отверстие.
Так как сделать проем именно в несущей кирпичной стене несколько труднее нужно заранее позаботиться о наличии вспомогательных подпорок и перемычек. Пока вы не закрепите швеллеры нужно обеспечить верхней кладке опору. нужно осторожно, для этого лучше всего использовать алмазные сверла, чтобы минимизировать повреждения.
Важным этапом создания проема в несущей кирпичной стене является закрепление швеллера
Для того чтобы укрепить проем для кирпичного дома рекомендуется дополнительно использовать металлическую конструкцию из уголковых профилей и пластин, устанавливаемую непосредственно по периметру проделанного прохода. Все детали скрепляются между собой болтами, а также посредством сварки. После этого можно приступать к отделке и установке коробки.
Перед тем как приступить к перепланировке таких масштабов обязательно посоветуйтесь со специалистами и получите соответствующее разрешение. Вы можете упустить важные детали, которые в дальнейшем отразятся на устойчивости дома в целом. Не стоит рисковать безопасностью ради смелых дизайнерских замыслов.
Вызывает споры вопрос об отнесении устройства дверей на месте оконного блока к реконструкции капитального объекта – здания. Дело в том, что при таких работах непременно затрагивается внешняя ограждающая конструкция – стена дома. Часть этой стены, располагающейся «под окном» для устройства двери необходимо демонтировать. Демонтаж части несущей конструкции, как полагают некоторые, по определению является реконструкцией здания. А так как внешние ограждающие конструкции дома являются общей долевой собственностью всех собственников помещений дома, то делается вывод о том, что на такой демонтаж и устройство двери, в силу ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ требуется согласие всех собственников помещений дома.
Мы не разделяем приведенной позиции, хотя, надо сказать, в судебной практике достаточно примеров в поддержку указанной точки зрения.
Полагаем, что, исходя из определения понятия «реконструкция», демонтаж части стены дома на месте оконного блока и установка там двери можно квалифицировать как перепланировку помещения.
Доводы в пользу данной позиции можно посмотреть в нижеприведенных извлечениях из судебных актов.
Устройство дверей на месте оконного блока – не реконструкция
Устройство дверного проема вместо проема оконного (демонтаж части наружной стены)
Суд отказал в иске о приведении помещения в прежнее состояние, установив, что в квартире, используемой в качестве нежилого помещения, произведена перепланировка в виде демонтажа межкомнатных перегородок между ванной комнатой и кухней, ликвидации ванной комнаты, демонтажа ванной без последующей установки, установлении в пределах существующего оконного проема дверного проема, путем демонтажа части ограждающей конструкции (стены), устройство крыльца и лестничного марша в торцевой части жилого дома.
Суд пришел к выводу о том, что демонтаж части наружной стены под оконным проемом и устройство на его месте дверного проема не влечет изменения параметров объекта капитального строительства, в частности общей площади здания, высоты, количества этажей и качества инженерно-технического обеспечения. Указанные работы не повлекли уменьшение общего имущества, поскольку в результате их производства не изменился порядок использования данных конструкций другими собственниками помещений в многоквартирном доме. (Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 30.04.2013 по делу N 33-2658-2013)
Устройство входа на месте оконного блока не является реконструкцией
Истцу отказано в удовлетворении требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, квартира сохранена в перепланированном состоянии. Суд указал, что помещение (квартира) не является самостоятельным объектом капитального строительства, а является объектом недвижимости, входящим в состав зданий, сооружений, являющимися в соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектами капитального строительства.
Судом установлено, что при устройстве входа на месте оконного блока в помещении кухни затронута ограждающая конструкция - несущая стена дома, которая одновременно является внешней стеновой панелью на уровне принадлежащей Б. квартиры, не использовалась, и не используется другими собственниками помещений в многоквартирном доме.
Переустройство оконного блока не является реконструкцией, поскольку не влечет за собой изменение границ и размера общего имущества, не влияет на прочность и устойчивость дома, в связи с чем обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается.
Переустройство и перепланировка принадлежащей Б. квартиры не повлекли присоединения к ней части общего имущества в многоквартирном доме. (Апелляционное определение Белгородского областного суда от 09.04.2013 по делу N 33-1262)
Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией
При устройстве входа на месте оконного блока затронута ограждающая конструкция - несущая стена дома, которая одновременно является стеной нежилого помещения, собственником которого является ОАО, а субарендатором ООО. Несущая стена дома на уровне принадлежащего ОАО нежилого помещения не использовалась и не используются другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией и обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается. (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.07.2012 по делу N 11-15915)
______________________________
А вот устройство балкона создает новый объект недвижимости, поскольку общая площадь квартиры увеличивается за счет пристройки балкона (а не за счет демонтажа или устройства перегородок, как в случае с перепланировкой). Потому, суды, как правило, квалифицируют совокупность работ по устройству балкона как реконструкция здания (жилого дома) с вытекающими отсюда последствиями в виде обязания демонтировать (привести квартиру и жилой дом в первоначальное положение)
Устройство балкона. Произведенные работы являются реконструкцией.
Суд пришел к выводу о том, что в результате произведенных истцом строительных работ увеличилась общая площадь квартиры в целом за счет возведения балкона, являющегося самовольной постройкой. Таким образом, произведена не перепланировка, а реконструкция квартиры и жилого дома с созданием нового объекта недвижимости. Однако Администрация города соответствующего разрешения на реконструкцию истцу не давала, в связи с чем отказ в удовлетворении заявления истца о согласовании перепланировки является правомерным, самовольно же установленный балкон необходимо демонтировать. Кроме того, суд отметил, что истцу в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в РФ" необходимо было получить разрешение на строительство, поскольку при возведении балкона нарушается целостность несущих конструкций дома, внешний вид фасада здания, а также его архитектурный облик. (Апелляционное определение Московского областного суда от 11.10.2012 по делу N 33-20238)
ХЛЕБ – ВСЕМУ ГОЛОВА! Э! Паря, ты не тово, от моёво куска не откусывай и из чашки из моёй не пей. Изурочишь, поди, паря. Мою всю силу через рот возьмешь. Обессилишь меня.
Хлеб отрезанной стороной или отломанной следует класть внутрь стола. Так же точно нельзя класть ковригу или калач вверх «исподней» [нижней] коркой. В первом случае будет мало хлеба, а во втором - на том свете [черти] будут держать вверх ногами.
При дележе в семье [семейном разделе] старший режет ковригу ржаного хлеба на дольки по числу делящихся или имеющихся в семье мужиков. Отделяющийся берет свою часть и отходит от стола. Бабы разливают квашню и уносят свои части.
В старину был обычай не рушить вечером непочатую ковригу хлеба. Говорили, что «коврига спит».
Хлеб нельзя тыкать вилкой - на том свете [черти] самого на вилах будут поднимать.
В СЕМЕЙНОМ БЫТУ. Нельзя ребенка класть или сажать на стол - будет уросить [капризничать].
Нельзя ребенка хватать за ноги - худо ему может быть - не скоро будет ходить.
Невеста идет под венец - должна под левую пятку класть серебряную монету - значит, в замужестве в деньгах нуждаться не будет.
Во время болезни нельзя снимать ту рубаху, в которой заболел, иначе болезнь не скоро пройдет.
Умершему кладут в гроб кудель, а иногда даже чистое льняное волокно, чтоб ему помягче лежалось в земле.
РЕЛИГИЯ И ЦЕРКОВНЫЕ ПРАЗДНИКИ. Рассейский народ молитвенный. А мы, челдоны, их [молитвы] не знам. В нашей семье семь человек, а Иван один только знат «Отче» и «Богородицу».
После Пасхи до Троицы нельзя в окно ничего выбрасывать - там стоит Христос, - «штоб не ушибить ево».
Вечером накануне праздников нельзя мести избу и выбрасывать сор из нее. Не будет богатства у хозяев.
Нельзя растягиваться на лавке ногами к божнице - Бог силу отберет.
Всякий праздник обязательно начинается накануне с закатом солнца и кончается также с закатом солнца. Канун праздника называется «вечерей».
(Фольклор Приангарья начала XX века // Живая старина: Журнал о русском фольклоре и традиционной культуре. –Новосибирск, 2000. № 2. С. 45-46. )
ГОВОР ПРИЕНИСЕЙСКИХ СТАРОЖИЛОВ
ЧАЛДОНСКАЯ РЕЧЬ»
Известного ученого, исследователя сибирского края П. А. Ровинского спросил однажды забайкальский старожил: «Чево это такое. Вы не знаете самых обыкновенных русских слов, адали иностранец?» «Чалдон» поразился, что «человек из России» не знает «самых обыкновенных русских слов»:
Зонтугло - отупевший, старый человек, дымбей - напротив,
Курягашка - весенний барашек, ханазаный - лысый.
Кантурга - кисет с табаком,
Итогом исследований П.А. Ровинского стали «Замечания и словарь сибирского наречия», опубликованные в Известиях Сибирского отделения РГО в 1873 г. О сибирском говоре сказано следующее: «Сибирское наречие произошло от северо - русского, но двухсотлетняя разъединенность, совершенно иные условия исторические... дали направление оригинальное. Говор Восточной Сибири имеет особую фонетику, много своеобразных грамматических форм. Словарь насчитывает более 3 000 местных слов, не известных в общем русском языке».
Но еще в первой половине XIX в. А.П. Степанов, первый Енисейский губернатор, писал о старожилах, что «выговор их нежнее, и в разговорах более учтивости... Крестьянка говорит своей подруге «Вы». Обращаются: «Здравствуй, часом братан!
На вежливость в обращении и особенность говора сибиряков обращали внимание и другие исследователи, например: после чихания в сторону сибиряки-забайкальцы говорит: «Салфет вашей милости!». Чихавший благодарит: «Красота вашей милости!»
Необходимо подчеркнуть, что единого говора для всей Сибири не существовало, в каждой местности бытовали свои особенности. Однако сибиряк сибиряка понимал легко, ведь многие слова и целые выражения служили для общения «своих». В Енисейской губернии местными словами выражали даже счет:
Един - один, барахты - четыре,
По-пусту - семь, пара - два,
Чивильды - пять, по-насту - восемь,
Ерахты - три, евольды - шесть,
Дакинь - девять, вчкинь - десять.
Слова местного происхождения обозначали большинство орудий труда и предметов быта, пород скота и объектов крестьянского подворья, дней прошедших и предстоящих. Многие изначально «великорусские» слова видоизменялись. Приенисейские сибиряки часто заменяли одни буквы другими, «выбрасывали» отдельные звуки при произношении. Например: восподин -господин, гумага - бумага, знат - знает, играм - играем, гулям - гуляем; или «щ» на «шш» - чашша, шшавель, шшиколда.
Многие слова употреблялись с добавлением - чи: помогчи. легчи, волокчи, пекчи, секчи, берегчи; и с добавлением - ка: на-ка, возми-ка, нету-ка, выйди-ка, найди-ка и др.
Отбрасывались окончания: проста, высоко дерево, ровна дорожка, бела шуба и др. Многие слова появились в прошлом вследствие «грубого», сурового образа жизни: реветь - кричать, зобать, хлебать - есть, зубатить - грубить, чубурыхнуть - урпасть и пр. В условиях выраженного индивидуализма и высмеивания пороков были естественны слова: хайлать - бестолково кричать, хаять - оговаривать, хнюкать - плакать, сплетничать - чмутить и пр.
Особую роль в словообразовании старожильческого говора сыграли слова, словосочетания и произношение жителей северных губерний Европейской России.
СЛОВАРЬ ГОВОРОВ СТАРОЖИЛОВ
ПРИЕНИСЕЙСКОГО КРАЯ
Ажно - между тем-как
Азойно - тяжело
Азям - армяк из шерсти
Айдате-ка - пойдем
Анбар - амбар
Анадысь - тогда
Арясина - тонкая жердь, дубина
Артачиться - противиться
Бадажок - палка для ходьбы
Багрецовый - красный
Базанить - кричать, реветь
Балаган - шалаш
Балда - колотушка
Баской - красивый
Бастрык - гнет на возу сена
Бахолы - сапоги
Баять - говорить
Беремя - охапка
Благодать - изобилие
Блажной - неугомонный
Блудить - плутать
Божья дуга - радуга
Ботало - «колоколец» у коровы
Ботать - без толку говорить
Брешить - лгать
Брыла - губы у человека (насмешл.)
Бузыгать - пьянствовать
Бус - мелкий дождь
Булькаться - играть с водой
Бунчать - бормотать
Бузанить - есть жадно, неопрятно
Бытовать - вымерзать (быгать)
Быструха - энергичная женщина
Важня - амбар с сеновалом
Валандаться - мешкать
Варево - припас для кушанья
Варнак - преступник, каторжный
Веньгать - плакать
Весноватый - рябой
Ветляность - общее: приветливость, обходительность и разговорчивость
Ветлянуй человек - живой и разговорчивый, приветливый
Взаболь - в самом деле
Веснусь - прошедшей весной
Витушка - крендель
Вица - прут, розга
Водиться - ухаживать за детьми
Волгнуть - впитывать влагу
Волокчи - тащить
Вопить - кричать
выдувка - углубление в негу у корня дерева
Выжига - пропащий человек, всё промотавший, способный на всякую пакость
Вытараска - пучеглазый
Вышка - потолок, чердак дома
Вытник - бездельник
Галдить - шуметь
Галиться - издеваться, смеяться
Галицы - рукавицы
Галяма - неповоротливый человек
Гаркать - звать
Глезкий - скользкий
Глубник - запад
Глыза - куча, глыба
Годить - ждать
Гоманить - успокаивать
Гомоюн - старательный по хозяйству и в семье мужик
Горлопан (горлан) - крикливый, шумливый человек, старающийся взять криком
Губы - грибы
Губник - пирог с грибами
Гузно - мешок
Гундеть - грубо кричать
Даха - шуба из меха козы
Денной - пройдоха
Дивильце - маленькое зеркальце
Докука - просьба
Домовина - гроб
Допережь - сперва
Дородно - много
Доспеть - сделать
Досыть - довольно
дошлый – умный, доходящий до всего своим умом; высшая степень ума
Дрынношшепина - худая длинная девушка, женщина
Дурничка - глупость, невежество, необразованность, дурные привычки
Дуйка - снег с ветром.
Душной - запашистый
евон че - вот что...
Едрёный - свежий
Еман - козел
Енчить - плакать
Ерепеня - сварливый человек
Ерастаться - браниться
Ертачиться - упорствовать
Ечесливый - вежливый человек
Жаркой - оранжевый
Жаровый - поджарый, сухощавый
Жбан - деревянная кружка
Желубить - очищать
Жирник - светильник
Жила - скупой, скряга
Жировать - жить в довольствии
Журба - сварливый
Забереги - окраины льда у берега
Завороть - поворот реки
Завчера - третьего дня
Зараз - тотчас
Зарот (зарод) - стог сена
Заутро - завтра
Зенки - глаза
затуран - мука, поджаренная в масле
Зехло - широкое горло
Зимусь - прошедшей зимой
Зоский - твердый, крепкий
Зыркать - смотреть
Зюзя - пьяницы
Изгаляться - делать неприятности
Имальцы - жмурки
Илимка - лодка
Исполох - испуг
Исправный - зажиточный
21.03.2011, 23:33
22.03.2011, 00:54
Пишите жалобу в Жилищную Инспекцию, в Прокуратуру и в Роспотребнадзор.
22.03.2011, 01:02
Сорри! Ткните пожалуйста - а что изменилось в Законодательстве и когда - по переводу жилой кв в нежилой фонд?
22.03.2011, 01:16
Согласно гл. 3 и гл. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления не вправе учитывать согласие либо несогласие собственников и пользователей иных помещений в многоквартирном доме при принятии решения о переоборудовании, перепланировке жилого помещения, переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение.
22.03.2011, 01:17
я тут немного нарыла
Нормы ст. 23 и 26 ЖК РФ, не требуя согласия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, входят в противоречие со ст. 44 ЖК РФ по следующим основаниям:
- реконструкция многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительство хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны основываться на решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);
- к компетенции общего собрания собственников помещений относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 - 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Также согласно ст. 137 ЖК РФ в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме (т.е. в том числе не противоречит решениям, принятым в соответствии со ст. 44 ЖК РФ), товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме.
22.03.2011, 01:19
из чего делаю вывод, что без согласия собственников многоквартирного дома на реконструкцию помещения они не имеют права делать второй вход с лестницей. Тоже уже о жилищной инспекции подумываю))
22.03.2011, 02:34
А такое разрешение без согласия собственников - разве можно получить?
А может быть было оформлено решение после заочного проведения собрания?
22.03.2011, 03:09
22.03.2011, 08:50
мнение собственников не имеет значение,должно быть постановление о переводе в неж.фонд от администрации,только тогда можно делать дверь
Насмешили:)))
22.03.2011, 12:11
Сегодня выяснила у председателя ТСЖ, что якобы год назад проводиллось заочное голосование (при этом извещения о нем нигде не было) и собственник собрал 2/3 голосов. Разрешение на вырубку двери получено. Думаю председатель все не говорит, т.к. думаю, что он "своё" получил тоже. НО жалобу в жилинспекцию оформлю, пусть проверят.
22.03.2011, 12:14
мнение собственников не имеет значение,должно быть постановление о переводе в неж.фонд от администрации,только тогда можно делать дверь
А как же 44 ст. ЖК?
22.03.2011, 12:37
А чем помешает парикмахерская в доме?
Вырубка внешней стены грозит обрушением дома?
22.03.2011, 12:42
22.03.2011, 12:51
Знатоки, подскажите. Ситуация такая:
Живем в небольшом 3-х подъездном десятиэтажном кирпичном доме 4-хлетней застройки. У нас ТСЖ. Собственник квартиры 1-ого этажа решил сделать парикмахерскую из своей двушки. На собрании ТСЖ, которое проходило 4 года назад, большинством голосов было принято решение, что ТСЖ против нежилого фонда в доме и против парикмахерской. Сейчас законодательство изменилось и нас, как собственников квартир многоквартирного дома (членов ТСЖ) уже никто не спрашивает. Уже 2 месяца ведутся работы по ремонту квартиры. Сейчас они собираются прорубать входную дверь (вторую) из окна квартиры на улицу (по внешней стене).
Но возникает вопрос: Как узнать законно ли это? Выдавали ли им разрешение на это и кто? Обязаны ли они предоствлять эту информацию членам ТСЖ, председателю по запросу? Возмножно ли помешать, приостановить эти действия на законных основаниях?
Только что выиграли суд по подобному поводу...
22.03.2011, 13:44
22 статья ЖК РФ изменилась.
22.03.2011, 14:00
22 статья ЖК РФ изменилась.
Когда? мы выиграли в феврале.
22.03.2011, 14:20
что-то сейчас не могу найти
22.03.2011, 14:56
Сейчас готовим жалобу. Как оказывается много народу не довольно этой парикмахерской. Есть активисты, которые и в прокуратуру уже жалобу подготовили. Думаю дело до суда дойдет.
22.03.2011, 14:57
только что выиграли суд по подобному поводу...
когда изменилось законадательство?
Расскажите по подробнее про ваш опыт?
22.03.2011, 14:58
Да, меня волнует в первую очередь безопасность. Все мы знаем, как согласуются все эти перепланировки и реконструкции.
Далее через некоторое время собственник может продать это помещение и там может быть нечто другое (пышечные, рюмочные, подпольные казино и т.д. и т. п.
Если дверь делается на месте оконного проема, безопасность никак не страдает.
Несущие конструкции остаются без изменений. А в остальном собственник может делать что хочет (естественно с согласованием в администрации). У нас вот в цокольном этаже сначала открыли продуктовый магазин, все было нормально. А теперь распивочная со всеми вытекающими в прямом и переносном смысле. Так что если будет парикмахерская - радуйтесь.
