Относно организацията на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради. За организацията на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради Указ 508

27.07.2019

Предишното издание (от 25 октомври 2011 г.) на Постановление на правителството на Москва N 508-PP „За организацията на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“

Постановление на правителството на Москва N 1104-PP от 29 декември 2017 г

0 изменения на постановлението на правителството на Москва от 25 октомври 2011 г. N 508-PP

В съответствие със Закона на град Москва от 8 юли 2009 г. N 25 "0 правни актове на град Москва" правителството на Москва решава:

1. Изменете постановлението на правителството на Москва от 25 октомври 2011 г. N 508-PP „За организацията на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сградии жилищни сгради" (изменен с постановления на правителството на Москва от 26 декември 2012 г. N 840-PP, от 2 април 2013 г. N 198-PP, от 25 юни 2013 г. N 408-PP от 26 декември 2014 г. N 826-PP, от 20 април 2015 г. N 215-PP, от 15 май 2015 г. N 276-PP, от 21 май 2015 г. N 307-PP, от 1 декември 2015 г. N 796-PP, от 2 август 2016 г. N 471 -PP, 7 февруари 2017 г. N 33-PP, 24 май 2017 г. N 289-PP):

1.1. Решението се допълва с точка 1.5, както следва:
"1.5. Изисквания за счетоводна и техническа документация за помещения в жилищни сгради и жилищни сгради (Приложение 7).".

1.2. Приложение 1 към решението се изменя в съответствие с приложение 1 към настоящото решение.

1.3. Приложение 2 към Решението се изменя в съответствие с Приложение 2 към настоящото Решение.

1.4. Приложение 3 към Резолюцията се изменя в съответствие с Приложение 3 към тази Резолюция.

1.5. Приложение 7 към резолюцията се изменя в съответствие с приложение 4 към настоящата резолюция.

3. Контролът върху изпълнението на тази резолюция се възлага на заместник-кмета на Москва в правителството на Москва на жилищни и комуналниикономика и подобряване Biryukova P.P.

Кметът на Москва С.С. Собянин

Приложение 1

508-PP

Изисквания за реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради

1. Изискванията за преустройство и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради (наричани по-долу Изискванията) установяват спецификата на извършване на работа по реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради с цел осигуряване безопасността на живота, здравето, имуществото на граждани и юридически лица, държавна и общинска собственост.

2. Работи по реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, извършени въз основа на проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда сграда:

22.1. Мерки (работа) за реконструкцията:

22.1.1. Инсталиране на нови и пренареждане на съществуващи газови уредис полагането на допълнителни захранващи мрежи.

22.1.2. Монтаж на битови електрически печки вместо газови печки или кухненски огнища.

22.1.3. Подмяна, прехвърляне и (или) инсталиране на допълнително оборудване (инженерно, технологично) с увеличаване на потреблението на енергия и вода и (или) с подмяна на съществуващи или полагане на допълнителни захранващи мрежи (за нежилищни помещения).

2.2. Мерки (работа) за преустройство:

2.2.1. Устройството (прехвърляне, промяна на границите) на тоалетни и бани.

2.2.2. Носещи стени.

2.2.3. Подреждане на отвори в таваните (при промяна на границите на помещенията) с подреждане на вътрешни стълби.

2.2.4. Отвори на устройството в носещи стени.

2.2.5. Подреждане на отвори в носещите (неносещи) междуапартаментни стени (с армировка в носещите стени) за промяна на границите на помещенията.

2.2.6. Уплътняване на отвори в носещи стени и тавани.

2.2.7. Промяна на дизайна и (или) монтаж на подове в къщи с дървени подове.

2.2.8. Демонтаж (пълен, частичен) на неносещи прегради, поемащи допълнително свръхнатоварване на тавана (разтоварване).

2.2.9. Монтаж на прегради, които създават излишни натоварвания върху подовете (тухла, блокове с език и жлеб, експандирани глинени бетонни блокове, пенобетонни блокове, газови силикатни блоковес дебелина повече от 10 сантиметра или други материали, които създават натоварвания над 150 кг / кв. м) в жилищни сгради, включително тези със стоманобетонни подове.

2.2.10. Устройството на прегради в къщи с дървени тавани.

2.2.11. Устройство (прехвърляне) на кухни, кухненски ниши.

2.2.12. Устройството на мецанин с площ не повече от 40 процента от площта на помещението, в което се изгражда.

3. Работи по реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради, чието изпълнение е свързано с прехвърляне на част от общата собственост за ползване и (или) засяга архитектурния облик жилищен блокизвършено въз основа на проект за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда:

3.1. Създаване, премахване, преоформяне на прозорец и вративъв външни ограждащи конструкции (стени, покриви) - без да се отслабва носещата способност на конструктивните елементи на жилищна сграда и жилищна сграда.

3.2. Създаване на сенници, остъклени сенници (в границите на съществуващите тераси) на експлоатирани покриви жилищни сгради, което не предвижда увеличаване на височината на сградата, създаване на стая, осигуряване на отопление, инженерно и санитарно оборудване, без добавяне на стени, включително външни.

3.3. Изработка на входове, входни групи(стълби, веранди и други платформи) до сутерени или сутерени или до първите етажи на сгради в границите поземлен имотсвързани с общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда, включително с монтиране на козирки и сенници - с обща площ не повече от 10 кв.м, без основа.

3.4. Създаване на навеси в размерите на съществуващите елементи на сградата на жилищна сграда (етажни площадки, стилобати).

3.5. Монтаж на балкони, лоджии на приземни етажи без монтаж на основи и помещения, включително подземни, под лоджии, балкони и организиране на отопление.

3.6. Монтаж на камини и (или) комини.

3.7. Устройството на фасадата на жилищна сграда вентилационни канали само от страната на двора.

3.8. Други дейности по преустройство и (или) преустройство, свързани с използването на обща жилищна собственост.

4. При подреждане на входни групи (входове):

4.1. На първия етаж, в дизайнерски решения (проекти), при подреждане на входни групи с подреждане на веранди (стълбища), се предвижда поставянето на елементи (устройства, устройства), които осигуряват безпрепятственото движение на хора с ограничена подвижност.

4.2. в мазето и приземни етажи, включително с устройство за яма, в дизайнерски решения (проекти):

4.2.1. Осигурете създаването (поставянето) на елементи (устройства, устройства), които осигуряват безпрепятственото движение на хора с ограничена подвижност.

4.2.2. Не е разрешено да се предвижда понижаване на нивото на сутеренния етаж с изкопни работи, устройството (създаване) на допълнителни помещения (капитални разширения) зад външната обвивка на сградата.

4.3. Ако има няколко входни групи, структурите на подредените входни групи трябва да бъдат направени в един архитектурен и художествен стил (единични строителни материали, взаимосвързана цветова схема, текстурна съвместимост довършителни материали, съотношение на размерните параметри). В същото време конструктивните елементи на подредените входни групи не трябва да излизат извън максималната линия на изпъкналост на крайните елементи на съществуващите входни групи, отразени в документите за техническа инвентаризация, спрямо външна стенаобект в хоризонталната равнина на фасадата на този обект. Височината на подредените входни групи не трябва да надвишава максимална височинасъществуващи входни групи, отразени в документите на техническия инвентар, и линията на припокриване между първия и втория етаж на обекта.

4.4. В едно нежилищно помещение (преместено от жилищно помещение в нежилищно помещение) е разрешена само една входна група, освен ако не е предвидено друго технически регламентиотносно изискванията Пожарна безопасност.

5. При изграждането на покриви (покриви, сенници) на тераси не е разрешено да се предвижда надстройка на стените на долния етаж (създаване на капитални надстройки) в дизайнерски решения (проекти).

6. При подреждане на лоджии (балкони) на първите етажи в дизайнерски решения (проекти):

6.1. Осигурете единно архитектурно и стилистично решение със съществуващи лоджии (балкони) в близост до къщата, ако има такива.

6.2. Не се допуска изграждането на основи и помещения (включително подземни) под лоджии (балкони).

7. В обекти на културното наследство или определени обекти на културното наследство се допуска монтиране на климатици при поставяне на дворни фасади, както и в случаите, когато монтирането им е предвидено в проекта за работа по опазване на културното наследство. обекти или идентифицирани обекти на културното наследство.

8. Реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения, свързани с прехвърлянето на част от общата собственост за ползване, при което създаването на входове, входни групи (стълби, веранди) към мазето или сутеренните помещения или входове и входни групи към първите етажи на сградите в размерите на парцела, върху който е разрешена жилищната сграда и други недвижими имоти, които са част от такава къща, по отношение на които е извършена държавната кадастрална регистрация, при наличие на решение обща срещасобственици на помещения в жилищна сграда относно прехвърлянето на жалбоподателя на част от този поземлен имот, съставен с протокол.

9. В случай, че парцелът, върху който се намира жилищната сграда и други недвижими имоти, които са част от такава къща, не е оформен и по отношение на него е извършена държавна кадастрална регистрация, прилагането на мерки ( работи) за реконструкция и (или) преустройство, осигуряващо създаването на входове, входни групи (стълби, веранди) към мазето или сутеренните помещения или входове и входни групи към първите етажи на сградите, се извършва без представяне на решение на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда относно прехвърлянето на заявителя на част от този поземлен имот, съставен с протокол, за ползване, при условие че размерите на поставените входове и входни групи не нарушават границите на съседни парцели.

10. При извършване на работи по реконструкция и (или) преустройство на жилищни и (или) нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради не се допуска:

10.1. Влошаване на условията за работа в дома и местоживеенето на гражданите, затруднен достъп до инженерни комуникации, включително подземни съоръжения, устройства за изключване и други дейности (работи), които причиняват влошаване на условията на работа на жилищна сграда и пребиваване на граждани.

10.2. Реорганизация и (или) преустройство на помещения или прилежащи към тях помещения, при които те могат да бъдат класифицирани по установения ред като неподходящи за обитаване.

10.3. Нарушаване на здравината, стабилността на носещите конструкции на сградата, при което може да настъпи тяхното разрушаване.

10.4. Монтаж на изключващи или регулиращи устройства в обща къща (общ апартамент) инженерни мрежи, ако използването им може да повлияе на потреблението на ресурси в съседни помещения.

10.5. Ликвидация, намаляване на напречното сечение на каналите естествена вентилация, демонтаж на вентилационни канали (частично или изцяло) и технически канали.

10.6. Увеличаване на натоварването върху носещи конструкциинад разрешените от проекта (изчисление според носещата способност, според деформациите) при полагане на замазки в подове, подмяна на прегради от леки материали с прегради от тежки материали, поставяне на допълнително оборудване в помещенията на апартаментите.

10.7. Прехвърляне на отоплителни радиатори, свързани към общото водоснабдяване на къщата и (или) централната отоплителна система към лоджии, балкони, веранди и тераси.

10.8. Монтаж на подово отопление от обща битова топла вода и (или) отоплителни системи.

10.9. Нарушаване на изискванията на строителните, санитарно-хигиенните, експлоатационните стандарти и правилата за пожарна безопасност за жилищни сгради.

10.10. Отвори, изрязване на ниши, пробиване на отвори в стени на пилони, диафрагмени стени и колони (стойки, стълбове), както и в местата на връзки между сглобяеми елементи.

10.11. Устройството на щраб в хоризонтални шевове и под вътрешни стенни панели, а също и в стенни панелии подови плочи за поставяне на електрически кабели, тръбопроводи (в многофамилни сгради от стандартна серия).

10.12. Прехвърляне на технически подземия в мазета.

10.13. Подреждане на лоджии, балкони, тераси, веранди на втория и горните етажи.

10.14. Реорганизация и (или) преустройство на таванско помещение, технически етаж, принадлежащи към общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.

10.15. Мерки (работа) за реконструкция и (или) преустройство в къщи, които са признати за аварийни по предписания начин.

10.16. Разположението на отворите между дневнии газифицирани кухни без плътно затварящи се врати.

10.17. Обединяване на газифицирана стая с хол.

10.18. Устройството на външен вестибюл и витрини извън външните повърхности (стени) в обекти.

10.19. Комбиниране на лоджии, балкони, тераси, веранди с вътрешни пространства.

10.20. Създаване, премахване, промяна на формата на отвори за прозорци и врати във външни ограждащи конструкции (стени, покриви) - с отслабване на носещата способност на конструктивни елементи на жилищна сграда и жилищна сграда.

10.21. Създаване на навеси, остъклени навеси (в рамките на съществуващите граници на терасата) на експлоатационните покриви на жилищни сгради, осигуряващи увеличаване на височината на сградата, създаване на стая, оборудване с отопление, инженерно и санитарно оборудване, с надстройка на стени, включително външни.

10.22. Подреждане на вентилационни канали на главната фасада на жилищна сграда.

10.23. Промени в размерите на жилищни и нежилищни помещения, засягащи външен виджилищни сгради и жилищни сгради, чрез подреждане на таванско помещение и капандури, промени в наклоните на покрива и височината на билото.

10.24. Извършване на работата, предвидена в параграфи 2 и 3 от тези изисквания, в нежилищни помещения в жилищна сграда, собственост на град Москва.

10.25. Устройството е повече от един мецанин върху площта на помещението, в което се изгражда.

10.26. Устройството на мецанините на бани, душове, бани, кухни.

10.27. Монтаж на санитарно оборудване, газ и (или) електрически печкина площада на мецанина.

11. Съгласно разработения и одобрен строеж, реконструкция и основен ремонт, включително тези, свързани с прехвърляне за ползване на част от общия имот, приемане, разглеждане на молби за издаване на разрешение за строеж и разрешение за въвеждане на обект в експлоатация, както и държавен строителен надзор на работи, свързани с преустройство на апартамент сгради, се извършва от Комитета за държавен строителен надзор на град Москва по начина, предписан от законодателството за градоустройство.

12. Изискванията за състава на проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда са одобрени с тази резолюция.

Заключението на Комитета по архитектура на Москва за одобрение или отказ за одобряване на проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда се издава въз основа на аналитични материали, съдържащи информация за теренно проучване на препланираните и ( или) пренаредени обекти и прилежащата територия.

Moskomarchitektura изпълнява функцията на държавен клиент за изготвяне на аналитични материали, съдържащи информация за теренно проучване на преустроени и (или) преустроени обекти и прилежащата територия.

14. Работата, предвидена в параграфи 2 и 3 от настоящите Изисквания, се извършва в зависимост от заключението на Департамента за културно наследство на град Москва относно допустимостта на реконструкцията и (или) преустройството на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако това помещение или къщата, в която се намира, е обект на културното наследство или идентифициран обект на културното наследство, без да се извършва работа за опазване на обекта на културното наследство, представен чрез междуведомствено информационно взаимодействие по искане на Московската жилищна инспекция.

Заключение относно допустимостта на извършване на реконструкция и (или) преустройство на стая в жилищна сграда и жилищна сграда, ако такава стая или къща, в която се намира, е обект на културното наследство или идентифициран обект на културно наследство, без извършване на работа за запазване на обекта на културното наследство, се издава от Департамента за културно наследство на град Москва въз основа на резултатите от разглеждането на проекта, представен от Московската жилищна инспекция за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

15. Работата по реконструкцията и (или) преустройството на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, предвидена в параграфи 2 и 3 от настоящите Изисквания, се извършва от организация, която е член на саморегулираща се организация.

16. Работи по реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, засягащи газово оборудванесе извършват от специализирана организация, извършваща дейности по поддръжкаи ремонт на вътрешно и (или) вътрешноквартирно газово оборудване.

Контрол върху изпълнението на работата по време на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда и жилищна сграда по избор на лицето, което притежава посочените помещения на правото на собственост, наем , наемане, ползване (наричан по-долу жалбоподател), се извършва от Московската жилищна инспекция, индивидуален предприемач или юридическо лице, което е изготвило проект за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда (наричана по-нататък проектантска организация), въз основа на договор за осъществяване на архитектурен надзор, сключен с кандидата.

Извършва се регистрация на акт за извършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда в съответствие с решението за одобряване на реконструкцията и (или) преустройството на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда въз основа на заявление (молба) на физическо лице, индивидуален предприемач и юридическо лице, представлявано през периода на действие на посоченото решение в съответствие с административните разпоредби.

кандидатът;
проектантска организация;
изпълнител (производител на произведения);

В случай на работа по реконструкция и (или) преустройство на помещенията, свързани с въздействието върху носещите конструкции, техническото заключение относно допустимостта и безопасността на работата, извършена по реконструкцията и (или) преустройството на помещенията. се изготвя от проектантската организация - авторът на проекта на къщата.

В случай, че физическо лице, индивидуален предприемач или юридическо лице подаде заявление за акт за завършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда за предварително завършена работа без решение за одобрение на реконструкцията и ( или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако такова решение се изисква в съответствие с тези изисквания, по отношение на такова лице, в съответствие със законодателството за административните нарушения, се съставя протокол за административно нарушение, се взема решение по делото за административно нарушение и се налага административно наказание.

Регистриране на акт за завършено преустройство и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда към предварително завършена работа без решение за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако такова решение се изисква в съответствие с настоящите Изисквания, се извършва въз основа на заявление (искане) на физическо лице, индивидуален предприемач и юридическо лице в съответствие с административните разпоредби.

Членовете на приемната комисия включват:

Moszhilinspektsiya (председател на комисията по приемане);
кандидатът;
проектантска организация;
организация, управляваща жилищна сграда (в случай, че реорганизацията и (или) преустройството на помещения в жилищна сграда е свързано със засягане на общата собственост на къщата).

19. Регистрация на акт за завършено преустройство и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда към предварително завършена работа без решение за одобрение на преустройство и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда сграда, ако такова решение се изисква в съответствие с тези изисквания, не се допуска:

19.1. За предварително завършена работа по реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако тези помещения или къщата, в която се намира, са обект на културно наследство или идентифициран обект на културно наследство, ако извършването на такава работа е невъзможно без работа за опазване на културното наследство.

19.2. За предварително завършени работи по реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, в резултат на което се променя архитектурният облик на жилищната сграда, цветовата схема на фасадата на жилищната сграда.

20. Извършване на работа по реконструкция и (или) преустройство на жилищни помещения в жилищни сгради (за нежилищни помещения - работа, изискваща промени в етажния план, технически паспорт на сградата (конструкция) (формуляр 1а), които не са включени в параграфи 2 и 3 от тези изисквания, както и се извършват работи по реконструкция и (или) преустройство на помещения на жилищни сгради лица, индивидуални предприемачии юридически лицас последващо изготвяне на акт за завършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

Комисията за приемане се състои от упълномощени служители на Московската жилищна инспекция, кандидатът.

При изготвяне на акт за завършена реорганизация и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, които не са включени в параграфи 2 и 3 от настоящите Изисквания, кандидатът не е длъжен да поддържа работен дневник, чертеж до актове за скрита работа.

21. Извършването на работа по реконструкция и (или) преустройство на жилищни помещения в жилищни сгради може да се извършва въз основа на типови проекти за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищни сгради, одобрени от автора на съответния проект на къщата и одобрен от Московската жилищна инспекция, разположена в свободен достъпна официалния уебсайт на Московската жилищна инспекция.

22. В случай на планиране на извършване на работа по реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда в съответствие с типов проект за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда, заявителят, когато прилагането, вместо проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда, посочва връзката към съответния стандартен проекти прилага документите, необходими за съгласуване на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда.

По време на разглеждането на заявлението проектантската организация провежда проучване на помещенията на заявителя, за да определи техническа осъществимостизвършване на планираната работа по типов проект.

23. Контролът върху работата по реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда въз основа на типови проекти се извършва от Московския жилищен инспекторат или организация, която е член на самостоятелна регулаторна организация.

Наличието (липса) на промени в цветовата схема на фасадата на жилищна сграда в проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда се определя от заключението на Московския архитектурен комитет за одобрение или отказ за одобряване на проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда.

Приложение 2

към Постановление на правителството на Москва от 29 декември 2017 г. № 1104-PP
към Постановление на правителството на Москва от 25 октомври 2011 г. № 508-PP

Административни правила за предоставяне на обществени услуги „Координация на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради и изпълнението от приемателната комисия на акт за завършена реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради" в град Москва

1. Общи положения

1.1. Този административен регламент за предоставяне на обществена услуга „Координация на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради и изпълнението от комисията по приемане на акт за завършена реконструкция и (или) ) преустройство на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради" в град Москва установява състава, последователността и времето на изпълнение на административни процедури (действия) и (или) вземане на решения за предоставяне на обществени услуги, извършвани в искане (искане) на физическо лице, индивидуален предприемач или юридическо лице или техни представители (наричани по-долу Правилата).

1.2. Административните процедури и (или) действия, установени с настоящия регламент, се извършват с помощта на информацията от основния регистър на информацията, необходима за предоставяне обществени услугив град Москва (наричан по-долу Базов регистър) и в съответствие с Единните изисквания за предоставяне на обществени услуги в град Москва, установени от правителството на Москва (наричани по-долу Единните изисквания).

1.3. Получаването на обществени услуги в електронна форма е възможно с помощта на портала на държавата и общински служби(функции) на град Москва (наричан по-долу Портал).

1.4. Предоставянето на обществени услуги се извършва в следните форми:

1.4.1. Координиране на реконструкцията и (или) преустройството на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

1.4.2. Регистриране от комисията по приемане на акт за извършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

1.4.3. Регистриране на акт за извършено преустройство и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда за предварително завършена работа без решение за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда , ако е необходимо такова решение.

1.4.4. Удължаване на решението за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

1.4.5. Отмяна на решението за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

2. Стандарт за предоставяне на обществени услуги

2.1. Име на обществената услуга:
Координиране на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради и изготвяне от комисията по приемане на акт за завършена реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради (по-долу наричана обществена услуга).

2.2. Правни основания за предоставяне на обществени услуги

2.2.1. жилищен кодекс Руска федерация.

2.2.2. Федерален закон от 27 юли 2010 г. № 210-FZ „За организацията на предоставянето на държавни и общински услуги“.

2.2.3. Постановление на правителството на Москва от 26 юли 2011 г. № 336-1111 „За одобряване на Правилника за Държавната жилищна инспекция на град Москва“.

2.3. Името на изпълнителния орган на град Москва, предоставящ обществената услуга, както и други изпълнителни органи на град Москва, публични институциии организации, участващи в предоставянето на обществени услуги

2.3.1. Правомощията за предоставяне на обществени услуги се упражняват от Държавната жилищна инспекция на град Москва (наричана по-нататък - Moszhilinspektsiya).

2.3.2. Приемането на заявления (заявки) и други документи, необходими за предоставяне на обществени услуги, и издаването на резултатите от предоставянето на обществени услуги на заявителя се извършват:

2.3.2.1. По лично заявление на заявителя - физическо лице - от клоновете на Държавната бюджетна институция на град Москва "Многофункционални центрове за предоставяне на обществени услуги в град Москва" от многофункционалните центрове за предоставяне на обществени услуги в град Москва (наричан по-долу MFC) на извънтериториална основа в рамките на град Москва (независимо от мястото на регистрация на заявителя, както и местоположението на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради в град Москва).

2.3.2.2. По лично обжалване на заявителя - индивидуален предприемач, юридическо лице - Московската жилищна инспекция.

2.3.2.3. При подаване на заявление (заявка) в електронната форма на заявител - физическо лице, индивидуален предприемач, юридическо лице - с помощта на Портала - от Московския жилищен инспекторат.

2.3.3.1. Федерална данъчна служба.

2.3.3.2. Федерална служба за държавна регистрация, кадастър и картография.

2.3.3.3. Отдел за градска собственост на град Москва.

2.3.3.4. Комитет за държавен строителен надзор на град Москва.

2.3.3.5. Държавната бюджетна институция на град Москва, Московското градско бюро за техническа инвентаризация (наричано по-долу GBU MosgorBTI).

2.3.3.6. Държавна бюджетна институция на град Москва „Многофункционални центрове за предоставяне на обществени услуги в град Москва“ (по-нататък - GBU MFC на град Москва).

2.3.3.7. Управление на федералната хазна за Москва.

2.3.4. За целите, свързани с предоставянето на обществени услуги, Московската жилищна инспекция получава по начин на междуведомствено информационно взаимодействие заключенията на следното правителствени агенциии организации:

2.3.4.1. Отдел за културно наследство на град Москва.

2.3.4.2. Комитет по архитектура и градоустройство на град Москва.

2.4. Кандидатстващи

2.4.1. Кандидатите могат да бъдат:

2.4.1.1. Физически лица, индивидуални предприемачи и юридически лица, които са собственици на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради или жилищни сгради.

2.4.1.2. Физически лица, които притежават и използват жилищни помещения въз основа на договор за социално наемане.

2.4.1.3. Индивидуални предприемачи и юридически лица, които притежават и използват жилищни и нежилищни помещения въз основа на договор за наем.

2.4.2. Интересите на кандидатите, посочени в параграф 2.4.1 от тези Правила, могат да бъдат представлявани от законни представители или други надлежно упълномощени от кандидата лица.

2.4.3. Обществената услуга в електронен вид с помощта на Портала се предоставя само на потребители, регистрирани на Портала след получаване на индивидуален код за достъп:

2.4.3.1. Обществената услуга в електронна форма с помощта на Портала на физически лица (с изключение на индивидуални предприемачи) се предоставя след получаване на стандартен достъп до подсистемата " Лична зона» на Портала в съответствие с Приложение 2 към Постановление на правителството на Москва от 7 февруари 2012 г. № 23-ПП „За достъп на физически лица, включително регистрирани като индивидуални предприемачи, и юридически лица до подсистемата „Лична сметка“ на държавната информационна система „Портал за държавни и общински услуги (функции) на град Москва.

За да получи стандартен достъп до подсистемата „личен акаунт“ на портала, физическо лице получава опростен достъп до подсистемата „личен акаунт“ на портала, посочва в съответния раздел на подсистемата „личен акаунт“ на портала осигурителния номер на задължително пенсионно осигуряване, за да го потвърди в информационните системи на Пенсионния фонд на Руската федерация и извършва други необходими действияв съответствие с Постановление на правителството на Москва от 7 февруари 2012 г. № 23-PP „За достъп на физически лица, включително регистрирани като индивидуални предприемачи, и юридически лица до подсистемата „Лична сметка“ на държавната информационна система „Портал на държавни и общински служби (функции) на град Москва.

2.4.3.2. Обществената услуга в електронна форма с помощта на Портала се предоставя на индивидуални предприемачи и юридически лица след получаване на достъп до подсистемата „личен акаунт“ на Портала в съответствие с Приложение 4 към Постановление на правителството на Москва от 7 февруари 2012 г. № 23 -PP „Относно достъпа на физически лица, включително регистрирани като индивидуални предприемачи и юридически лица, до подсистемата „личен акаунт“ на държавната информационна система „Портал на държавните и общинските услуги (функции) на град Москва“.

За да получат достъп до подсистемата "личен акаунт" на портала, индивидуалните предприемачи и юридическите лица използват сертифицирани инструменти за електронен подпис в съответствие с изискванията, установени със заповедта Федерална службаСигурността на Руската федерация от 27 декември 2011 г. № 796 „За одобряване на изискванията за средствата за електронен подпис и изискванията за средствата на сертификационния център“.

Достъпът до подсистемата „личен акаунт“ на портала се предоставя, ако заявителите, които са индивидуални предприемачи, юридически лица, притежават квалифициран сертификат на ключа за проверка на електронния подпис, издаден от акредитиран сертифициращ център по начина, предписан от федерален законот 6 април 2011 г. № 63-FZ „За електронния подпис“.

2.4.4. В случай на предоставяне на обществени услуги в електронна форма с помощта на Портала, не се предоставя приемане на заявления (заявки) и други документи, необходими за предоставяне на обществени услуги от упълномощени представители на физически лица.

2.5. Необходими документи за предоставяне на обществени услуги

2.5.1. Предоставянето на обществени услуги се извършва въз основа на следните документи (информация):

2.5.1.1.1. При кандидатстване за решение за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда:

2.5.1.1.1.1. Заявление (искане) за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

Заявление (искане) за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда се изготвя в съответствие с Приложение 1 към настоящия правилник.

2.5.1.1.1.2. Документ за самоличност на кандидата съгласно Единните изисквания.

2.5.1.1.1.3. Документ, удостоверяващ самоличността на представителя на кандидата в съответствие с Единните изисквания, ако се прилага представителят на кандидата, посочен в параграф 2.4.2 от настоящите Правила.

2.5.1.1.1.4. Документ, потвърждаващ пълномощията на представителя на заявителя, ако се прилага представителят на заявителя, посочен в параграф 2.4.2 от настоящите Правила (за физически лица - нотариално заверено пълномощно).

2.5.1.1.1.5. Документи за собственост върху преустроени и (или) преустроени помещения в жилищна сграда и жилищна сграда (и техните копия) или копия, заверени от нотариус, ако правото върху тях не е регистрирано в Единния държавен регистър на недвижимите имоти, освен ако предвидени в точка 2.5.1.1.1.10 от настоящите Правила.

2.5.1.1.1.6. Счетоводна и техническа документация за помещенията.

2.5.1.1.1.7. Писмено съгласие на всички членове на семейството на наемателя (включително временно отсъстващите членове на семейството на наемателя), които обитават преустроените и (или) преустроени жилищни помещения въз основа на договор за социално наемане, или всички собственици на помещенията (с изключение на не -жилищни помещения, собственост на град Москва).

2.5.1.1.1.8. Проект за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, изготвен и изпълнен по предписания начин, разработен от организация, която е член на саморегулираща се организация (наричана по-долу Проект ).

Съставът на проектната документация се определя в съответствие с Изискванията за състава на проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, одобрени с постановление на правителството на Москва от 25 октомври 2011 г. № 508-PP „За организацията на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“, изменен с тази резолюция.

Стандартните проекти за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищни сгради са свободно достъпни на официалния уебсайт на Московската жилищна инспекция.

В случай на споразумение за извършване на работа по стандартен проект за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда, вместо да представи проекта, заявителят в заявлението (искането) посочва номера на такъв стандартен проект .

2.5.1.1.1.9. При извършване на работа, чието изпълнение е свързано с прехвърляне за ползване на част от общата вещ, се предвиждат допълнително:

2.5.1.1.1.9.1. Решението на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда за прехвърляне на част от общата собственост за ползване, съдържащо описание на прехвърлената за ползване част от общата собственост, съставено в протокол (и копие от него). ).

2.5.1.1.1.9.2. Едновременно с протокола се представят документите (и техните копия), които са задължително приложение към протокола от общото събрание:

2.5.1.1.1.9.2.1. Регистър на собствениците на помещения в жилищна сграда, съдържащ информация за всички собственици на помещения в жилищна сграда, като се посочват фамилията, собственото име, бащиното име (ако има такова) на собствениците - физически лица, пълното име и PSRN на юридическите лица, номерата на принадлежащите им помещения и подробности за документите, потвърждаващи правото на собственост върху помещенията, броя на гласовете, притежавани от всеки собственик на помещенията в жилищна сграда.

2.5.1.1.1.9.2.2. Известие за провеждане на общо събрание, изготвено в съответствие с параграф 5 от член 45, параграф 4 от член 47.1 от Жилищния кодекс на Руската федерация, въз основа на което се провежда общото събрание.

2.5.1.1.1.9.2.3. Регистърът за доставка до собствениците на помещения в жилищна сграда на съобщения за провеждане на общо събрание, съдържащ информация за собствениците на помещения в жилищна сграда (представители на собствениците), до които са изпратени съобщенията, и начина на изпращане съобщенията, датата, на която са получени от собствениците на помещения в жилищна сграда (представители на собствениците), с изключение на случаите, когато решението на общото събрание предвижда поставянето на съобщението за провеждане на общото събрание. в помещенията на тази къща, определени с такова решение и достъпни за всички собственици на помещения в тази къща.

2.5.1.1.1.9.2.4. Списък на собствениците на помещения в жилищна сграда, присъствали на общото събрание, съдържащ информация за собствениците на помещения в жилищна сграда (представители на собствениците).

2.5.1.1.1.9.2.5. Пълномощни (или техни копия) или други документи (техни копия), удостоверяващи пълномощията на представителите на собствениците на помещения в жилищна сграда, които са присъствали на общото събрание.

2.5.1.1.1.9.2.6. Решенията на собствениците на помещения в жилищна сграда в случай на общо събрание под формата на лично или неприсъствено гласуване.

2.5.1.1.1.10. При извършване на работа в нови сгради, при липса на регистрирани права върху помещенията, вместо документите за собственост, предвидени в параграф 2.5.1.1.1.5 от настоящия регламент, заявителят представя следните документи:

2.5.1.1.1.10.1. Ако обектът е изграден по договор за дялово строителство:

2.5.1.1.1.10.1.1. Споразумение за участие в споделено строителство (договорът трябва да съдържа съгласието на предприемача за преустройство на помещенията) (и негово копие) или копие, заверено от нотариус.

2.5.1.1.1.10.1.2. Споразумение за прехвърляне на права по договора за участие в споделено строителство (ако е имало прехвърляне на права по договора) (и копие от него) или копие, заверено от нотариус.

2.5.1.1.1.10.1.3. Акт за приемане и предаване на недвижим имот (и негово копие) или копие, заверено от нотариус.

2.5.1.1.1.10.1.4. Сертификат от предприемача, в който се посочва, че участникът в споделеното строителство е изпълнил изцяло задълженията по договора (ако актът за приемане и прехвърляне на недвижим имот не съдържа информация за изпълнението на тези задължения).

2.5.1.1.1.10.1.5. Разрешение за пускане на обект в експлоатация (с изключение на случаите на получаване на разрешение за пускане на обект в експлоатация в съответствие с Постановление на правителството на Москва от 17 април 2012 г. № 145-ПП „За одобряване на административните разпоредби за предоставяне на Обществени услуги на град Москва „Издаване на разрешение за строеж“ и „Издаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на обект“).

2.5.1.1.1.10.2. Ако обектът е построен за сметка на бюджета на град Москва или жилищна кооперация, жилищностроителна кооперация или друга потребителска кооперация:

2.5.1.1.1.10.2.1. Разрешение за пускане на обект в експлоатация (с изключение на случаите на получаване на разрешение за пускане на обект в експлоатация в съответствие с Постановление на правителството на Москва от 17 април 2012 г. № 145-ПП „За одобряване на административните разпоредби за предоставяне на Обществени услуги на град Москва „Издаване на разрешение за строеж“ и „Издаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на обект“).

2.5.1.1.1.10.2.2. Документи, потвърждаващи правото на използване и (или) собственост на помещенията.

2.5.1.1.2.1. Заявление (искане) комисията по приемане да издаде акт за извършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

Заявление (искане) комисията по приемане да издаде акт за извършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда се съставя в съответствие с Приложение 2 към настоящия правилник.

При кандидатстване през Портала заявката се попълва чрез въвеждане на съответната информация в интерактивна форма.

2.5.1.1.2.2. Документ за самоличност на кандидата съгласно Единните изисквания.

2.5.1.1.2.3. Документ, удостоверяващ самоличността на представителя на кандидата в съответствие с Единните изисквания, ако се прилага представителят на кандидата, посочен в параграф 2.4.2 от настоящите Правила.

2.5.1.1.2.4. Документ, потвърждаващ пълномощията на представителя на заявителя, ако се прилага представителят на заявителя, посочен в параграф 2.4.2 от настоящите Правила (за физически лица - нотариално заверено пълномощно).

2.5.1.1.2.5. При извършване на работи по реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, посочени в параграфи 2 и 3 от Изискванията за реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради. сградите, одобрени с тази резолюция, в допълнение към документите, посочени в параграфи 2.5.1.1.2.1 -2.5.1.1.2.4 от настоящите правила, са снабдени с:

2.5.1.1.2.5.1. Дневник за производство на работа, съставен в съответствие с Изискванията за поддържане на дневник за производство на работа, съставяне на актове за скрита работа и упражняване на архитектурен надзор, одобрени с тази резолюция.

2.5.1.1.2.5.2. Сертификати за преглед на скрити работи в съответствие с Приложение 16 към тези Правила, подписани от проектантската организация, изготвила проекта.

2.5.1.1.2.6. При извършване на работи по реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, които не са включени в параграфи 2 и 3 от Изискванията за реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с тази резолюция, в допълнение към документите, посочени в параграфи 2.5.1.1.2.1 -2.5.1.1.2.4 от настоящите правила, се предоставят:

2.5.1. 1.2.6. 1. Документи за собственост на преустроени и (или) преустроени помещения в жилищна сграда и жилищна сграда (и техните копия) или копия, заверени от нотариус, ако правото върху него не е регистрирано в Единния държавен регистър на недвижимите имоти, с изключение на случаите, предвидени в точка 2.5.1.1.2.6.5 от настоящото правило.

2.5.1.1.2.6.2. Счетоводна и техническа документация за помещенията. Съставът и съдържанието на счетоводната и техническата документация се определят в съответствие с Изискванията за счетоводна и техническа документация за помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с тази резолюция.

При получаване на достъп до информацията от основния регистър, необходима за предоставяне на обществената услуга, заявителят не подлежи на изискването, установено от тази алинея. Кандидатът има право да представи тези документи по своя инициатива.

2.5.1.1.2.6.3. Етажен план и обяснение към етажния план след реорганизация и (или) преустройство.

2.5.1.1.2.6.4. Писмено съгласие на всички членове на семейството на наемателя (включително временно отсъстващите членове на семейството на наемателя), които обитават преустроените и (или) преустроени жилищни помещения въз основа на договор за социално наемане, или всички собственици на помещенията (с изключение на не -жилищни помещения, собственост на град Москва).

2.5.1.1.2.6.5. При извършване на работа в нови сгради, при липса на регистрирани права върху помещенията, вместо документите за собственост, предвидени в точка 2.5.1.1.2.6.1 от настоящите правила, заявителят представя следните документи:

2.5.1.1.2.6.5.1.1. Договор за участие в споделено строителство (и копие от него) или нотариално заверено копие.

2.5.1.1.2.6.5.1.2. Споразумение за прехвърляне на права по договора за участие в споделено строителство (ако е имало прехвърляне на права по договора) (и копие от него) или копие, заверено от нотариус.

2.5.1.1.2.6.5.1.3. Акт за приемане и предаване на недвижим имот (и негово копие) или копие, заверено от нотариус.

2.5.1.1.2.6.5.1.4. Сертификат от предприемача, в който се посочва, че участникът в споделеното строителство е изпълнил изцяло задълженията по договора (ако актът за приемане и прехвърляне на недвижим имот не съдържа информация за изпълнението на тези задължения).

2.5.1.1.2.6.5.1.5. Разрешение за пускане на обект в експлоатация (с изключение на случаите на получаване на разрешение за пускане на обект в експлоатация в съответствие с Постановление на правителството на Москва от 17 април 2012 г. № 145-ПП „За одобряване на административните разпоредби за предоставяне на Обществени услуги на град Москва „Издаване на разрешение за строеж“ и „Издаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на обект“).

2.5.1.1.2.6.5.2. Ако обектът е построен за сметка на бюджета на град Москва или жилищна кооперация, жилищностроителна кооперация или друга потребителска кооперация:

2.5.1.1.2.6.5.2.1. Разрешение за пускане на обект в експлоатация (с изключение на случаите на получаване на разрешение за пускане на обект в експлоатация в съответствие с Постановление на правителството на Москва от 17 април 2012 г. № 145-ПП „За одобряване на административните разпоредби за предоставяне на Обществени услуги на град Москва „Издаване на разрешение за строеж“ и „Издаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на обект“).

2.5.1.1.2.6.5.2.2. Документи, потвърждаващи правото на използване и (или) собственост на помещенията.

2.5.1.1.3. При кандидатстване комисията за приемане да издаде акт за завършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда за предварително завършена работа без решение за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако се изисква такова решение:

2.5.1.1.3.1. Заявление (искане) комисията по приемане да състави акт за извършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда за предварително завършена работа без решение за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако е необходимо такова решение.

Заявление (искане) комисията по приемане да състави акт за извършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда за предварително завършена работа без решение за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако се изисква такова решение, се съставя в съответствие с Приложение 3 към настоящия правилник.

2.5.1.1.3.2. Документ за самоличност на кандидата съгласно Единните изисквания.

2.5.1.1.3.3. Документ, удостоверяващ самоличността на представителя на кандидата в съответствие с Единните изисквания, ако се прилага представителят на кандидата, посочен в параграф 2.4.2 от настоящите Правила.

2.5.1.1.3.4. Документ, потвърждаващ пълномощията на представителя на заявителя, ако се прилага представителят на заявителя, посочен в параграф 2.4.2 от настоящите Правила (за физически лица - нотариално заверено пълномощно).

2.5.1.1.3.5. Документи за собственост върху преустроени и (или) преустроени помещения в жилищна сграда и жилищна сграда (и техните копия) или копия, заверени от нотариус, ако правото върху тях не е регистрирано в Единния държавен регистър на недвижимите имоти, освен ако предвидени в параграф 2.5.1.1.3.10 от настоящите правила.

2.5.1.1.3.6. Счетоводна и техническа документация за помещенията. Съставът и съдържанието на счетоводната и техническата документация се определят в съответствие с Изискванията за счетоводна и техническа документация за помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с тази резолюция.

2.5.1.1.3.7. Писмено съгласие на всички членове на семейството на наемателя (включително временно отсъстващите членове на семейството на наемателя), които обитават преустроените и (или) преустроени жилищни помещения въз основа на договор за социално наемане, или всички собственици на помещенията (с изключение на не -жилищни помещения, собственост на град Москва).

2.5.1.1.3.8. Техническо становище относно допустимостта и безопасността на извършената работа по реконструкцията и (или) преустройството на помещенията, изготвено от проектантската организация в съответствие с Изискванията за реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с тази резолюция (наричани по-нататък Техническото заключение).

2.5.1.1.3.9. При извършване на работа, чието изпълнение е свързано с прехвърляне за ползване на част от общата собственост:

2.5.1.1.3.9.1. Решението на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда за прехвърляне на част от общата собственост за ползване, съдържащо описание на прехвърлената за ползване част от общата собственост, съставено в протокол (и копие от него). ).

2.5.1.1.3.9.2. Едновременно с протокола се представят документите (и техните копия), които са задължително приложение към протокола от общото събрание:

2.5.1.1.3.9.2.1. Регистър на собствениците на помещения в жилищна сграда, съдържащ информация за всички собственици на помещения в жилищна сграда, като се посочват фамилията, собственото име, бащиното име (ако има такова) на собствениците - физически лица, пълното име и PSRN на юридическите лица, номерата на принадлежащите им помещения и подробности за документите, потвърждаващи правото на собственост върху помещенията, броя на гласовете, притежавани от всеки собственик на помещенията в жилищна сграда.

2.5.1.1.3.9.2.2. Известие за провеждане на общо събрание, изготвено в съответствие с параграф 5 от член 45, параграф 4 от член 47.1 от Жилищния кодекс на Руската федерация, въз основа на което се провежда общото събрание.

2.5.1.1.3.9.2.3. Регистърът за доставка до собствениците на помещения в жилищна сграда на съобщения за провеждане на общо събрание, съдържащ информация за собствениците на помещения в жилищна сграда (представители на собствениците), до които са изпратени съобщенията, и начина на изпращане съобщенията, датата, на която са получени от собствениците на помещения в жилищна сграда (представители на собствениците), с изключение на случаите, когато решението на общото събрание предвижда поставянето на съобщението за провеждане на общото събрание. в помещенията на тази къща, определени с такова решение и достъпни за всички собственици на помещения в тази къща.

2.5.1.1.3.9.2.4. Списък на собствениците на помещения в жилищна сграда, присъствали на общото събрание, съдържащ информация за собствениците на помещения в жилищна сграда (представители на собствениците).

2.5.1.1.3.9.2.5. Пълномощни (или техни копия) или други документи (техни копия), удостоверяващи пълномощията на представителите на собствениците на помещения в жилищна сграда, които са присъствали на общото събрание.

2.5.1.1.3.9.2.6. Решенията на собствениците на помещения в жилищна сграда в случай на общо събрание под формата на лично или неприсъствено гласуване.

2.5.1.1.3.10. При извършване на работа в нови сгради, при липса на регистрирани права върху помещенията, вместо документите за собственост, предвидени в параграф 2.5.1.1.1.5 от настоящия регламент, заявителят представя следните документи:

2.5.1.1.3.10.1. Ако обектът е изграден по договор за дялово строителство:

2.5.1.1.3.10.1.1. Договор за участие в споделено строителство (и копие от него) или нотариално заверено копие.

2.5.1.1.3.10.1.2. Споразумение за прехвърляне на права по договора за участие в споделено строителство (ако е имало прехвърляне на права по договора) (и копие от него) или копие, заверено от нотариус.

2.5.1.1.3.10.1.3. Акт за приемане и предаване на недвижим имот (и негово копие) или копие, заверено от нотариус.

2.5.1.1.3.10.1.4. Сертификат от предприемача, в който се посочва, че участникът в споделеното строителство е изпълнил изцяло задълженията по договора (ако актът за приемане и прехвърляне на недвижим имот не съдържа информация за изпълнението на тези задължения).

2.5.1.1.3.10.1.5. Разрешение за пускане на обект в експлоатация (с изключение на случаите на получаване на разрешение за пускане на обект в експлоатация в съответствие с Постановление на правителството на Москва от 17 април 2012 г. № 145-ПП „За одобряване на административните разпоредби за предоставяне на Обществени услуги на град Москва „Издаване на разрешение за строеж“ и „Издаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на обект“).

2.5.1.1.3.10.2. Ако обектът е построен за сметка на бюджета на град Москва или жилищна кооперация, жилищностроителна кооперация или друга потребителска кооперация:

2.5.1.1.3.10.2.1. Разрешение за пускане на обект в експлоатация (с изключение на случаите на получаване на разрешение за пускане на обект в експлоатация в съответствие с Постановление на правителството на Москва от 17 април 2012 г. № 145-ПП „За одобряване на административните разпоредби за предоставяне на Обществени услуги на град Москва „Издаване на разрешение за строеж“ и „Издаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на обект“).

2.5.1.1.3.10.2.2. Документи, потвърждаващи правото на използване и (или) собственост на помещенията.

2.5.1.2. Документи, информация и одобрения (заключения), получени от упълномощено длъжностно лице на Московския жилищен инспекторат, използвайки междуведомствено информационно взаимодействие, включително чрез достъп до информация от основния регистър:

2.5.1.2.1. При кандидатстване за решение за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда:

2.5.1.2.1.1. Информация за съдържанието на документите за право на собственост върху преустроени и (или) преустроени жилищни или нежилищни помещения, ако правото върху тях е регистрирано в Единния държавен регистър на недвижимите имоти.

2.5.1.2.1.2. Счетоводна и техническа документация за помещенията (ако тези документи са налични в Базовия регистър).

2.5.1.2.1.3. Извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица.

2.5.1.2.1.4. Извлечение от Единния държавен регистър на индивидуалните предприемачи.

2.5.1.2.1.5. Заключение на Комитета по архитектура и градоустройство на град Москва за одобрение или отказ за одобряване на проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда (в случай, че външният архитектурен облик на обекта е засегнати) въз основа на аналитични материали, съдържащи информация за теренното проучване на преустроените и (или) преконфигурирани съоръжения и околността.

2.5.1.2.1.6. Заключение на Департамента за културно наследство на град Москва относно допустимостта на извършване на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако тези помещения или къщата, в която се намира, са обект на културно наследство или идентифициран обект на културното наследство, без да се извършват дейности по опазване на обекта на културното наследство.

2.5.1.2.1.7. Неженен жилищен документ(при липса на извлечение от домашната книга) (в случай, че функцията за начисляване на плащания за жилища, комунални услуги и други услуги и (или) функцията за получаване и прехвърляне на документи до регистрационните органи за регистрация и дерегистрация на граждани на Руската федерация по местопребиваване и местопребиваване в Руската федерация по отношение на жилищните помещения, в които живее жалбоподателят, се извършва от Държавната бюджетна институция на МФЦ на град Москва въз основа на съответното споразумение, с изключение на случаите, когато кандидатът живее в жилищно помещение, разположено на територията на Троицки и Новомосковски административни райони на град Москва).

2.5.1.2.1.8. Разрешение за въвеждане на обекта в експлоатация.

2.5.1.2.1.9. Информация за границите на поземлени имоти, както и за собствениците на поземлени имоти.

2.5.1.2.2. При кандидатстване комисията за приемане да издаде акт за завършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда - документите, посочени в параграфи 2.5.1.2.1.1 - 2.5.1.2.1.4, 2.5.1.2 .1.7 от настоящия правилник.

2.5.1.2.3. При кандидатстване комисията за приемане да издаде акт за завършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда за предварително завършена работа без решение за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако се изисква такова решение:

2.5.1.2.3.1. Документи, посочени в параграфи 2.5.1.2.1.1 - 2.5.1.2.1.4, 2.5.1.2.1.6 - 2.5.1.2.1.8 от тези правила.

2.5.1.2.3.2. Информация относно изпълнението от страна на заявителя на изискванията на решението за налагане на административно наказание, посочено в параграф 3.3.5 от настоящия регламент, получена чрез Системата за управление на отдалечени финансови документи.

2.5.1.2.4. За да получите становището, посочено в параграф 2.5.1.2.1.5 от настоящите Правила, при кандидатстване за решение за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, Московската жилищна инспекция изпраща следното документи до Комитета по архитектура и градоустройство на град Москва:

2.5.1.2.4.1. Заявление (искане) за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

2.5.1.2.4.2. Проект.

2.5.1.2.4.3. Документи за собственост на преустроени и (или) преустроени помещения.

2.5.1.2.4.4. Счетоводна и техническа документация за помещенията.

2.5.1.2.5. За да получи становището, посочено в параграф 2.5.1.2.1.6 от настоящите Правила, Московската жилищна инспекция изпраща следните документи до Департамента за културно наследство на град Москва:

2.5.1.2.5.1. При кандидатстване за решение за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда:

2.5.1.2.5.1.1. Заявление (искане) за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

2.5.1.2.5.1.2. Проект.

2.5.1.2.5.1.3. Документи за собственост на преустроени и (или) преустроени помещения.

2.5.1.2.5.1.4. Счетоводна и техническа документация за помещенията.

2.5.1.2.5.2. При кандидатстване комисията за приемане да издаде акт за завършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда за предварително завършена работа без решение за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако се изисква такова решение:

2.5.1.2.5.2.1. Заявление (искане) комисията по приемане да състави акт за извършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда за предварително завършена работа без решение за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако е необходимо такова решение.

2.5.1.2.5.2.2. Техническо заключение.

2.5.1.2.5.2.3. Документи за собственост на преустроени и (или) преустроени помещения.

2.5.1.2.5.2.4. Счетоводна и техническа документация за помещенията.

2.5.1.3. Документите, посочени в параграф 2.5.1.1 от настоящите Правила, трябва да бъдат съставени в съответствие с изискванията, установени от правните актове на Руската федерация и град Москва.

2.5.1.4. При подаване на заявление (заявка) в електронна форма с помощта на портала, заявителят трябва да прикачи към интерактивния формуляр за заявка документите, посочени в параграф 2.5.1.1.1 или параграф 2.5.1.1.2 или параграф 2.5.1.1.3 от настоящия регламент , под формата на сканирани копия на документи в pdf, jpg, png, bmp, tiff, gif или zip архив с множество сканирания и размери отделен файлдо 5 MB. В същото време проектът, техническият доклад (и други документи в техния състав), изготвени от проектантската организация, трябва да бъдат подписани електронно цифров подпислице, което има право да действа от името на юридическо лице - проектантска организация. Ако тези документи не са подписани с електронен цифров подпис на лице, което има право да действа от името на юридическо лице - проектантска организация, заявителят представя такива документи на хартиен носител по начина, предписан в точка 2.5.2 от настоящите правила.

2.5.1.5. Кандидатът има право да представи документите, посочени в точка 2.5.1.2 от настоящите Правила, по своя собствена инициатива.

2.5.1.6. Списъкът на документите, необходими за предоставяне на обществени услуги, предвиден в параграф 2.5.1.1 от настоящия регламент, е изчерпателен.

2.5.2. В случая, предвиден в параграф 2.5.1.4 от настоящите Правила, при подаване на заявление (искане) в електронна форма чрез Портала, заявителят трябва не по-късно от 5 работни дни от датата на регистрация на заявлението (искането) на портала, подайте (на заявителя - физическо лице - на MFC, заявителя - на индивидуален предприемач, юридическо лице - на Московската жилищна инспекция) на хартиен носител Проект, техническо заключение (и други документи в техния състав), съставени от проектантската организация:

2.5.2.1. При кандидатстване за решение за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда - документите, посочени в параграф 2.5.1.1.1.8 от настоящите Правила.

2.5.2.2. При кандидатстване комисията за приемане да издаде акт за завършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда за предварително завършена работа без решение за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако се изисква такова решение - документи, посочени в параграф 2.5.1.1.3.8 от настоящите правила.

2.5.3. Документите, посочени в точка 2.5.2 от настоящите Правила, могат да бъдат представени от упълномощен представител на заявителя по силата на пълномощно, изготвено по начина, установен от законодателството на Руската федерация, с представяне на документ за самоличност на упълномощен представител.

2.5.4 Кандидатът има право да оттегли заявленията за предоставяне на обществени услуги, предвидени в параграфи 2.5.1.1.1.1, 2.5.1.1.2.1 от тези Правила, въз основа на подходящо заявление в проста писмена форма или в електронна форма с помощта на Портала (в случай на подаване на заявление през Портала) по всяко време от датата на подаване на заявление (искане) за предоставяне на обществена услуга до деня, в който е резултатът от предоставянето на обществена услуга образувани. Приемането на такива заявления се извършва по начина, предписан в параграф 2.3.2 от настоящите Правила.

След получаване на заявлението, посочено в този параграф, разглеждането на заявленията за предоставяне на обществени услуги, предвидени в параграфи 2.5.1.1.1.1 и 2.5.1.1.2.1 от настоящия регламент, се прекратява чрез въвеждане на съответната информация в информационната система.

2.6. Услуги, необходими и задължителни за предоставяне на обществени услуги

отделни разпоредби

2.7. Срокът за предоставяне на обществени услуги

2.7.1. Общият период за предоставяне на обществени услуги включва периода на междуведомствено информационно взаимодействие между изпълнителните органи и организациите в процеса на предоставяне на обществени услуги, както и периода за предаване на заявление (заявка) и други документи, необходими за предоставяне на обществени услуги. услуги от MFC към Московската жилищна инспекция и получаване на резултата от предоставянето на MFC от обществената услуга на Московската жилищна инспекция за издаването й на заявителя и не може да надвишава:

2.7.1.1. При кандидатстване за решение за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда:

2.7.1.1.1. Ако в съответствие със закона не се изисква получаване (изпълнение) на документите, посочени в параграфи 2.5.1.2.1.5, 2.5.1.2.1.6 от настоящия регламент, - 20 работни дни.

2.7.1.1.2. Ако в съответствие със законодателството се изисква да се получат (изпълнят) документите, посочени в параграфи 2.5.1.2.1.5, 2.5.1.2.1.6 от настоящия регламент, - 30 работни дни.

2.7.1.1.3. Ако помещенията се намират на последен етажжилищна сграда и жилищна сграда, включително мансарден етаж(таванско помещение), както и подпокривно пространство(таван) на такава къща - 30 работни дни.

2.7.1.2. При кандидатстване комисията по приемане да издаде акт за извършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда - 10 работни дни.

2.7.1.3. При кандидатстване комисията за приемане да издаде акт за завършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда за предварително завършена работа без решение за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако е необходимо такова решение - 30 работни дни.

2.7.2. Срокът за предоставяне на обществени услуги започва да се изчислява:

2.7.2.1. Когато кандидат - физическо лице подаде молба до MFC - от датата на предаване на заявлението (искането) и други документи, необходими за предоставяне на обществени услуги от MFC към Московския жилищен инспекторат.

2.7.2.2. Когато кандидат - индивидуален предприемач, юридическо лице подава молба до Московския жилищен инспекторат - на следващия ден след деня на регистрация на заявлението (искането). Датата на получаване на искането под формата на електронен документ с помощта на Портала е денят на регистрация на искането в Московската жилищна инспекция.

2.7.3. AT общ терминпредоставянето на обществена услуга не включва периода, за който е преустановено предоставянето на обществена услуга.

2.8. Отказ за приемане на документи, необходими за предоставяне на обществени услуги

2.8.1.1. Подаване на заявление (искане) и други документи, необходими за предоставяне на обществена услуга, които не отговарят на изискванията, установени от правните актове на Руската федерация, правните актове на град Москва, Единните изисквания, тези Правила ( това основание не се прилага, ако заявлението (искането) и документите, необходими за предоставяне на обществени услуги, подадени от заявителя лично в MFC).

2.8.1.2. Представяне на документи, които са станали невалидни (тази основа се прилага в случаите на изчисляване на срока на валидност на документ, ако срокът на валидност на документа е посочен в самия документ или е определен със закон, както и в други случаи, предвидени от законодателството на Руската федерация, правните актове на град Москва).

2.8.1.3. Представяне на непълен набор от документи, посочени в настоящия правилник като документи, подлежащи на задължително представяне от кандидата.

2.8.1.4. Представяне на документи, съдържащи неточна и (или) противоречива информация (това основание не се прилага, ако заявлението (искането) и други документи, необходими за предоставяне на обществени услуги, се подават лично от заявителя в MFC).

2.8.1.5. Подаване на заявление (искане) от името на заявителя от неупълномощено лице.

2.8.1.6. Заявление на кандидата за обществена услуга до изпълнителната власт на град Москва, местната власт, организация, подчинена на изпълнителната власт или местната власт, MFC, които не предоставят обществената услуга, изисквана от кандидата.

2.8.1.7. Заявление за предоставяне на обществена услуга от лице, което не е получател на обществена услуга по реда на този правилник.

2.8.2.1. Неправилно попълване на задължителните полета в интерактивната форма за заявка.

2.8.2.2. В интерактивното запитване и в изпратените документи има противоречива информация.

2.8.2.3. Заявлението (искането) и други документи в електронна форма са подписани с електронен подпис в нарушение на действащото законодателство.

2.8.2.4. Електронните документи не отговарят на изискванията за форматите на тяхното подаване и (или) не са четими.

2.8.3. Списъкът на основанията за отказ за приемане на документи, необходими за предоставяне на обществени услуги, предвидени в параграфи 2.8.1 и 2.8.2 от тези правила, е изчерпателен.

2.8.4. Писмено решение за отказ за приемане на документи, необходими за предоставяне на обществена услуга, се издава по искане на заявителя във формата съгласно Приложение 4 към настоящия правилник.

2.8.5. При лично заявление на заявителя, писмено решение за отказ за приемане на документи, необходими за предоставяне на обществени услуги, по искане на заявителя, се подписва и издава на заявителя с посочване на причините за отказа от:

2.8.5.1. Лично предаване от служител на MFC на заявителя - физическо лице - в деня на получаване от заявителя на искане и документи, необходими за предоставяне на обществена услуга (в случай, че е подготвено решение за отказ за приемане на документи необходими за предоставяне на обществена услуга, служител на MFC).

2.8.5.2. Лично предаване от служител на Московската жилищна инспекция на заявителя - индивидуален предприемач, юридическо лице - в деня на получаване от заявителя на искане и документи, необходими за предоставяне на обществена услуга (в случай, че е взето решение готов да откаже да приеме документи, необходими за предоставяне на обществена услуга, служител на Московската жилищна инспекция).

2.9. Спиране на предоставянето на обществени услуги

2.9.1.1. Изпращане на уведомление до заявителя за предоставяне на документ и (или) информация, необходими за предоставяне на обществена услуга, ако Московската жилищна инспекция получи отговор на междуведомствено искане за липсата на такъв документ и (или) информация от изпълнителните органи на град Москва и организациите, посочени в параграф 2.3.3 от настоящия регламент.

2.9.1.2. Издаването на решение за налагане на административно наказание, посочено в параграф 3.3.3.3.10.4.1 от тези правила, и необходимостта кандидатът да спазва изискванията на такова решение.

2.9.1.3. Изпращане на запитвания до собствениците на помещения в жилищна сграда, в която се намират преустроените и (или) преустроени помещения, както и до организацията, управляваща къщата, съвета на къщата (ако има такъв) при изпълнение на работата, чието изпълнение е свързано с прехвърляне на част от общата вещ за ползване.

2.9.1.4. Допълнителна причина за спиране на предоставянето на обществени услуги при предоставяне на обществени услуги в електронна форма с помощта на Портала е необходимостта от лично явяване на заявителя - физическо лице - в MFC, заявителя - юридическо лице, индивидуален предприемач - на Московската жилищна инспекция да представи документи в съответствие с точка 2.5.2 от настоящия регламент.

2.9.2. Списъкът на основанията за спиране на предоставянето на обществена услуга, предвиден в параграф 2.9.1 от настоящия регламент, е изчерпателен.

2.9.3. Периодът на спиране на предоставянето на обществени услуги не може да надвишава:

2.9.3.1. На основанията, посочени в параграф 2.9.1.1 от настоящите Правила, 15 работни дни от датата на изпращане на уведомлението до заявителя за предоставянето на документа и (или) информацията.

2.9.3.2. На основанията, посочени в точка 2.9.1.2 от тези Правила, 90 календарни дниот датата на решението за налагане на административно наказание.

2.9.3.3. На основанията, посочени в параграф 2.9.1.3 от настоящите правила, 60 работни дни от датата на решението за спиране на предоставянето на обществени услуги.

2.9.3.4. На основанията, посочени в точка 2.9.1.4 от настоящите правила, 5 работни дни от датата на решението за спиране на предоставянето на обществени услуги.

2.9.4. Решението за преустановяване на предоставянето на обществена услуга се изготвя по образец в съответствие с Приложение 5 към настоящия регламент, като се посочват причините и срокът за спирането и се подписва от упълномощено длъжностно лице на Московската жилищна инспекция.

2.9.5. Решението за спиране предоставянето на обществени услуги се издава (изпраща):

2.9.5.1. Чрез лично предаване на MFC на заявителя - физическо лице не по-късно от два работни дни от датата на решението за спиране на предоставянето на обществени услуги, включително като се вземе предвид крайният срок за прехвърляне на посоченото решение от Московската жилищна инспекция към MFC. Прехвърлянето на решението за спиране на предоставянето на обществена услуга от Московската жилищна инспекция на MFC се извършва не по-късно от края на работния ден преди датата на издаване на посоченото решение за спиране на предоставянето на обществена услуга на заявителя, установена с тези правила.

2.9.5.2. Чрез лично предаване в Московската жилищна инспекция на заявителя - индивидуален предприемач, юридическо лице не по-късно от следващия работен ден от датата на решението за спиране на предоставянето на обществени услуги.

2.9.5.3. По пощата с обратна разписка или под формата на електронен документ от електронна пощас едновременното изпращане на копие от решението за спиране на предоставянето на обществени услуги на MFC в случаите, установени от Единните изисквания.

2.9.6. Решението за преустановяване на предоставянето на обществена услуга по заявление (искане), подадено по електронен път чрез Портала, се изпраща в „личната сметка“ на заявителя на Портала не по-късно от следващия работен ден от датата на решението за преустановяване на предоставянето на обществената услуга. Едновременно с насочването на решението към заявителя - физическо лице, копие от решението се изпраща на MFC в случаите, установени от Единните изисквания.

2.9.7. Предоставянето на обществени услуги се възобновява не по-късно от работния ден, следващ деня на отстраняване на причините, посочени в точка 2.9.1 от настоящите правила. Заявителят се уведомява за възобновяването на предоставянето на обществената услуга по начина, посочен в заявлението (искането), не по-късно от работния ден, следващ деня на възобновяване на предоставянето на обществената услуга.

В случай на подаване на заявление (заявка) в електронна форма с помощта на Портала, информацията за възобновяването на предоставянето на обществени услуги се изпраща до „личната сметка“ на заявителя на Портала.

2.10. Отказ за предоставяне на обществена услуга

2.10.1.1.1.1. Изтичането на срока за спиране на предоставянето на обществена услуга, установен в параграф 2.9.3.1 от настоящия регламент, ако причините, които са станали основа за спиране на предоставянето на обществена услуга, не са били отстранени в рамките на този период.

2.10.1.1.1.2. Представяне на непълен набор от документи, посочени в настоящия правилник като документи, подлежащи на задължително представяне от кандидата.

2.10.1.1.2. Подаване на документи до грешен орган или заявление за предоставяне на обществена услуга от лице, което не е получател на обществена услуга съгласно този правилник.

2.10.1.1.3. Несъответствие на проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещенията с изискванията на законодателството:

2.10.1.1.3.1. Подаване на заявление (искане) и други документи, необходими за предоставяне на обществена услуга, които не отговарят на изискванията, установени от правните актове на Руската федерация, правните актове на град Москва, Единните изисквания, тези Правила, ако тези обстоятелства са установени от Московската жилищна инспекция в процеса на обработка на документи и информация, необходими за предоставяне на обществена услуга.

2.10.1.1.3.2. Противоречие на документи или информация, получени чрез междуведомствен обмен на информация, включително използване на информация от Базовия регистър, документи или информация, предоставени от заявителя.

2.10.1.1.3.3. Загуба на сила на представените документи, ако тези обстоятелства са установени от Московската жилищна инспекция в процеса на обработка на документи (информация), необходими за предоставяне на обществени услуги.

2.10.1.1.3.4. Наличие на противоречива или неточна информация в представените документи.

2.10.1.1.3.5. Влизането в сила на съдебен акт, ограничаващ правото на лице да извърши реконструкция и (или) преустройство на помещенията.

2.10.1.1.3.6. Отказът на жалбоподателя да предостави достъп до длъжностно лице от Московската жилищна инспекция, упълномощено да извършва проверка в случай на заявление за решение за одобрение на реорганизацията и (или) преустройството на помещенията, разположени на последния етаж на жилищна сграда и жилищна сграда, включително тавански етаж (мансарда), както и таванско помещение (таван) на такава къща, в помещенията в рамките на 10 работни дни от датата на подаване на заявлението (искането) за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

2.10.1.1.3.7. Неспазване на изискванията, установени от Жилищния кодекс на Руската федерация за получаване на съгласието на собствениците на помещения в жилищна сграда при извършване на работа, чието изпълнение е свързано с прехвърлянето на част от общата собственост за използване.

2.10.1.1.3.8. Несъответствие на състоянието на помещенията, които ще бъдат преустроени и (или) преустроени, с представения проект, съдържанието на документите за собственост, счетоводната и техническата документация.

2.10.1.1.3.9. Заключение на Департамента за културно наследство на град Москва относно недопустимостта на извършване на реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако такава стая или къщата, в която се намира, е обект на културното наследство или идентифициран обект на културното наследство, без да се извършват дейности по опазване на обекта на културното наследство.

2.10.1.1.3.10. Заключение на Комитета по архитектура и градоустройство на град Москва относно отказа за одобряване на проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда (необходимо е получаване на становище, ако планираната за производство работа засяга външните архитектурен облик на фасадата на сградата).

2.10.1.1.3.11. Отрицателно заключение на проектантската организация относно възможността за извършване на планираната работа.

2.10.1.2.1. Основания, посочени в параграфи 2.10.1.1.1, 2.10.1.1.2, 2.10.1.1.3.1 - 2.10.1.1.3.5 от настоящите Правила.

2.10.1.2.2. Несъответствие на извършената реконструкция и (или) преустройство на помещенията в жилищна сграда и жилищна сграда с проекта (проектно решение).

2.10.1.2.3. Отказът на заявителя да осигури достъп на членовете на комисията по приемане до помещенията в рамките на 8 работни дни от датата на подаване на заявлението (искането), за да може комисията по приемане да състави акт за извършената реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

2.10.1.2.4. Изтичане и (или) оттегляне на решението за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

Допълнителен материал се подготвя за публикуване...

Координация на преустройството на апартамента

Регулаторната рамка за преустройство, в допълнение към федералното и московското законодателство, съдържа много ведомствени технически документи, които определят изискванията за разработване на проектна документация, строителни и довършителни работи при преустройство на помещения и реконструкция на обекти за капитално строителство.

Компанията Moszhilekspertiza ще изготви проект за преустройство, ще координира проектната документация във всички случаи и ще получи разрешение за преустройство на апартамент, офис, къща.

След приключване на всички предварително договорени ремонтни и строителни работи, нашите специалисти ще ви помогнат да направите промени в документите на BTI, кадастрален паспорт и удостоверение за собственост на апартамент или нежилищни помещения.

РЕЗОЛЮЦИЯ

29 декември 2017 г. N 1104-PP

0 изменения на постановлението на правителството на Москва

от 25 октомври 2011 г. N 508-PP

В съответствие със Закона на град Москва от 8 юли 2009 г. N 25

"0 правни актове на град Москва" Правителството на Москва решава:

1. Изменете постановлението на правителството на Москва от 25 октомври 2011 г. N 508-PP „За организацията на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“ (с измененията от Декрети на правителството на Москва от 26 декември 2012 г. № N 840-PP от 2 април 2013 г. N 198-PP от 25 юни 2013 г. N 408-PP от 26 декември 2014 г. N 826-PP от април 20, 2015 N 215-PP, от 15 май 2015 г. N 276-PP, от 21 май 2015 г. N 307-PP, от 1 декември 2015 г. N 796-PP, от 2 август 2016 г. N 471-PP, от февруари 7, 2017 г. N 33-PP, от 24 май 2017 г. N 289-PP):

1.1. Решението се допълва с точка 1.5, както следва:

"1.5. Изисквания за счетоводна и техническа документация за помещения в жилищни сгради и жилищни сгради (Приложение 7).".

1.2. Приложение 1 към решението се изменя в съответствие с приложение 1 към настоящото решение.

1.3. Приложение 2 към Решението се изменя в съответствие с Приложение 2 към настоящото Решение.

1.4. Приложение 3 към Резолюцията се изменя в съответствие с Приложение 3 към тази Резолюция.

1.5. Приложение 7 към резолюцията се изменя в съответствие с приложение 4 към настоящата резолюция.

3. Контролът върху изпълнението на тази резолюция се възлага на заместник-кмета на Москва в правителството на Москва за жилищно настаняване и комунални услугии озеленяване Biryukov P.P.

С. С. Собянин

Приложение 1

към постановлението на правителството на Москва

Изисквания за реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и жилищни сгради

2.1. Мерки (работа) за реконструкцията:

2.1.1. Монтаж на нови и пренареждане на съществуващи газови уреди с полагане на допълнителни захранващи мрежи.

2.1.2. Монтаж на битови електрически печки вместо газови печки или кухненски огнища.

2.1.3. Подмяна, прехвърляне и (или) инсталиране на допълнително оборудване (инженерно, технологично) с увеличаване на потреблението на енергия и вода и (или) с подмяна на съществуващи или полагане на допълнителни захранващи мрежи (за нежилищни помещения).

2.2. Мерки (работа) за преустройство:

2.2.1. Устройството (прехвърляне, промяна на границите) на тоалетни и бани.

2.2.2. Носещи стени.

2.2.4. Изграждане на отвори в носещи стени.

2.2.6. Уплътняване на отвори в носещи стени и тавани.

2.2.7. Промяна на дизайна и (или) монтаж на подове в къщи с дървени подове.

2.2.9. Монтирането на прегради, които създават прекомерни натоварвания върху подовете (тухли, блокове с език и жлеб, експандирани глинени бетонни блокове, пенобетонни блокове, газосиликатни блокове с дебелина над 10 сантиметра или други материали, които създават натоварвания над 150 кг / кв. М) в жилищни сгради, включително тези със стоманобетонни подове .

2.2.10. Устройството на прегради в къщи с дървени тавани.

2.2.11. Устройство (прехвърляне) на кухни, кухненски ниши.

2.2.12. Устройството на мецанин с площ не повече от 40 процента от площта на помещението, в което се изгражда.

3. Работи по реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради, чието изпълнение е свързано с прехвърляне на част от общата собственост за ползване и (или) засяга архитектурния облик на апартамента сграда, извършена въз основа на проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда:

3.1. Създаване, премахване, промяна на формата на отвори за прозорци и врати във външни ограждащи конструкции (стени, покриви) - без да се отслабва носещата способност на конструктивните елементи на жилищна сграда и жилищна сграда.

3.2. Създаване на навеси, остъклени навеси (в рамките на съществуващите граници на терасата) на експлоатационните покриви на жилищни сгради, без да се предвижда увеличаване на височината на сградата, създаване на стая, оборудване с отоплително, инженерно и санитарно оборудване, без добавяне стени, включително външни.

3.3. Създаване на входове, входни групи (стълби, веранди и други площадки) към сутерена или сутеренните помещения или към първите етажи на сградите в рамките на размерите на поземления имот, свързан с общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда, включително с монтаж на козирки и сенници - с РЗП не повече от 10 кв.м, без фундамент.

3.6. Монтаж на камини и (или) комини.

3.7. Устройството на фасадата на жилищна сграда вентилационни канали само от страната на двора.

4. При подреждане на входни групи (входове):

4.2. В сутеренните и сутеренните етажи, включително тези с устройство за яма, в дизайнерски решения (проекти):

4.3. Ако има няколко входни групи, структурите на подредените входни групи трябва да бъдат направени в един архитектурен и художествен стил (единични строителни материали, взаимосвързана цветова схема, текстурна съвместимост на довършителните материали, съотношение на параметрите на размерите). В същото време конструктивните елементи на подредените входни групи не трябва да излизат извън максималната линия на изпъкналост на крайните елементи на съществуващите входни групи, отразени в документите за техническа инвентаризация, спрямо външната стена на обекта в хоризонтална равнина. на фасадата на този обект. Височината на подредените входни групи не трябва да надвишава максималната височина на съществуващите входни групи, отразена в документите за техническа инвентаризация, и линията на пода между първия и втория етаж на обекта.

4.4. В едно нежилищно помещение (прехвърлено от жилищни помещения в нежилищни помещения) е разрешена само една входна група, освен ако не е предвидено друго в техническия регламент относно изискванията за пожарна безопасност.

6. При подреждане на лоджии (балкони) на първите етажи в дизайнерски решения (проекти):

6.2. Не се допуска изграждането на основи и помещения (включително подземни) под лоджии (балкони).

8. Реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения, свързани с прехвърлянето на част от общата собственост за ползване, при което създаването на входове, входни групи (стълби, веранди) към мазето или сутеренните помещения или входове и входни групи към първите етажи на сградите в размерите на парцела, върху който е разрешена жилищната сграда и други недвижими имоти, които са част от такава къща, по отношение на които е извършена държавната кадастрална регистрация, при условие че има решение на общото събрание на собствениците на помещения в жилищната сграда за прехвърляне на част от този поземлен имот на заявителя за ползване, документирано с протокола.

10.1. Влошаване на условията на работа на къщата и пребиваването на гражданите, затруднен достъп до инженерни комуникации, включително подземни комуникации, устройства за изключване и други дейности (работа), които причиняват влошаване на условията на работа на жилищна сграда и пребиваване на граждани.

10.4. Монтиране на изключващи или регулиращи устройства в инженерни мрежи на обща къща (общ апартамент), ако използването им може да повлияе на потреблението на ресурси в съседни помещения.

10.5. Ликвидация, намаляване на сечението на естествените вентилационни канали, демонтаж на вентилационни канали (частично или изцяло) и технически канали.

10.6. Увеличаване на натоварването върху носещите конструкции над разрешеното от проекта (изчисляване на носещата способност, според деформациите) при монтаж на замазки в подовете, подмяна на прегради от леки материали с прегради от тежки материали, поставяне на допълнителни оборудване в помещенията на апартаментите.

10.8. Монтаж на подово отопление от обща битова топла вода и (или) отоплителни системи.

10.10. Устройство на отвори, изрязване на ниши, пробиване на отвори в стени-пилони, стени-диафрагми и колони (стойки, стълбове), както и в местата на връзки между сглобяеми елементи.

10.11. Устройство shtrab в хоризонтални шевове и под вътрешни стенни панели, както и в стенни панели и подови плочи за поставяне на електрически кабели, тръбопроводи (в многофамилни сгради от стандартна серия).

10.12. Прехвърляне на технически подземия в мазета.

10.13. Подреждане на лоджии, балкони, тераси, веранди на втория и горните етажи.

10.14. Реорганизация и (или) преустройство на таванско помещение, технически етаж,

отнасящи се до общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.

10.16. Подреждане на отвори между дневни и газифицирани кухни без плътно затваряща се врата.

10.17. Обединяване на газифицирана стая с хол.

10.18. Устройството на външен вестибюл и витрини извън външните повърхности (стени) в обекти.

10.19. Комбиниране на лоджии, балкони, тераси, веранди с вътрешни пространства.

10.22. Подреждане на вентилационни канали на главната фасада на жилищна сграда.

10.23. Промяна на размерите на жилищни и нежилищни помещения, засягащи външния вид на жилищни сгради и жилищни сгради, чрез инсталиране на капандури и капандури, промяна на наклоните на покрива и височината на билото.

10.25. Устройството е повече от един мецанин върху площта на помещението, в което се изгражда.

10.26. Устройството на мецанините на бани, душове, бани, кухни.

10.27. Монтаж на санитарно оборудване, газови и (или) електрически печки на мецанина.

11. Съгласно изработените и одобрени проекти за строеж, реконструкция и основен ремонт, включително свързани с прехвърляне на част от общата собственост за ползване, приемане, разглеждане на молби за издаване на разрешение за строеж и разрешение за въвеждане на обекта в експлоатация, т.к. както и държавният строителен надзор на работата, свързана с реконструкцията на жилищни сгради, се извършва от Комитета за държавен строителен надзор на град Москва по начина, предписан от законодателството за градоустройство.

13. При извършване на работата, посочена в параграф 3 от настоящите Изисквания, засягаща архитектурния облик на жилищна сграда, проектът за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда подлежи на съгласуване с Комитета за архитектура и градоустройство Планиране на град Москва (наричан по-долу Московски комитет по архитектура) чрез междуведомствено информационно взаимодействие по искане на Държавната жилищна инспекция на град Москва. Заключението на Комитета по архитектура на Москва за одобрение или отказ за одобряване на проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда се издава въз основа на аналитични материали, съдържащи информация за теренно проучване на препланираните и ( или) пренаредени обекти и прилежащата територия. Moskomarchitektura изпълнява функцията на държавен клиент за изготвяне на аналитични материали, съдържащи информация за теренно проучване на преустроени и (или) преустроени обекти и прилежащата територия.

помещението или къщата, в която се намира, е обект на културно наследство или идентифициран обект на културно наследство, без да се извършва работа за опазване на обекта на културното наследство, представено чрез междуведомствено информационно взаимодействие по искане на Московския жилищен инспекторат. Заключение относно допустимостта на извършване на реконструкция и (или) преустройство на стая в жилищна сграда и жилищна сграда, ако такава стая или къща, в която се намира, е обект на културното наследство или идентифициран обект на културно наследство, без извършване на работа за запазване на обекта на културното наследство, се издава от Департамента за културно наследство на град Москва въз основа на резултатите от разглеждането на проекта, представен от Московската жилищна инспекция за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

16. Работата по реконструкцията и (или) преустройството на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, засягащи газовото оборудване, се извършва от специализирана организация, занимаваща се с поддръжка и ремонт на вътрешни и (или) вътрешни газове оборудване.

17. Работата, предвидена в параграфи 2 и 3 от настоящите Изисквания, се извършва въз основа на решение за споразумение за преустройство и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, последвано от изпълнение на акт за завършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда в съответствие с административните разпоредби, одобрени с тази резолюция (наричани по-нататък административните разпоредби). Контрол върху изпълнението на работата по време на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда и жилищна сграда по избор на лицето, което притежава посочените помещения на правото на собственост, наем , наемане, ползване (наричан по-долу жалбоподател), се извършва от Московската жилищна инспекция, индивидуален предприемач или юридическо лице, което е изготвило проект за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда (наричана по-нататък проектантска организация), въз основа на договор за осъществяване на архитектурен надзор, сключен с кандидата. Извършва се регистрация на акт за извършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда в съответствие с решението за одобряване на реконструкцията и (или) преустройството на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда въз основа на заявление (молба) на физическо лице, индивидуален предприемач и юридическо лице, представлявано през периода на действие на посоченото решение в съответствие с административните разпоредби. Членовете на приемната комисия включват:

кандидатът;

проектантска организация;

Изпълнител (производител на работи);

реорганизацията и (или) реконструкцията на помещения в жилищна сграда са свързани със засягане на общата собственост на къщата).

18. Регистриране на акт за завършено преустройство и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда към предварително завършена работа без решение за одобрение на преустройство и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда сграда, ако такова решение се изисква в съответствие с тези изисквания , се допуска, когато физическо лице, индивидуален предприемач или юридическо лице кандидатства с техническо становище относно допустимостта и безопасността на работата, извършена по реконструкцията и (или) преустройството на помещения, изготвени от проектантска организация, която е член на саморегулираща се организация. В случай на работа по реконструкция и (или) преустройство на помещенията, свързани с въздействието на носещи конструкции, техническо становище относно допустимостта и безопасността на работата, извършена по реконструкцията и (или) преустройството на помещения се изготвя от проектантската организация - авторът на проекта на къщата.

При липса на информация за автора на проекта на къщата или отсъствието на автора на проекта на къщата, техническо становище относно допустимостта и безопасността на извършване на работи по реконструкцията и (или) преустройството на помещенията се изготвя от проектантска организация, избрана от Московската жилищна инспекция. В случай, че физическо лице, индивидуален предприемач или юридическо лице подаде заявление за акт за завършена реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда за предварително завършена работа без решение за одобрение на реконструкцията и ( или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда, ако такова решение се изисква в съответствие с тези изисквания, по отношение на такова лице, в съответствие със законодателството за административните нарушения, се съставя протокол за административно нарушение, се взема решение по делото за административно нарушение и се налага административно наказание.

Членовете на приемната комисия включват:

Moszhilinspektsiya (председател на комисията по приемане);

кандидатът;

проектантска организация;

Организация, управляваща жилищна сграда (ако

реорганизация и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда

свързани с въздействието върху общата собственост).

20. Извършване на работа по реконструкция и (или) преустройство на жилищни помещения в жилищни сгради (за нежилищни помещения - работа, изискваща промени в етажния план, технически паспорт на сградата (конструкция) (формуляр 1а), които не са включени в параграфи 2 и 3 от настоящите изисквания, както и работата по реконструкцията и (или) преустройството на помещенията на жилищни сгради се извършва от физически лица, индивидуални предприемачи и юридически лица с последващо съставяне на акт за завършена реконструкция и ( или) преустройство на помещения в жилищна сграда и жилищна сграда.

Комисията за приемане се състои от упълномощени служители на Московската жилищна инспекция, кандидатът.

21. Извършването на работа по реконструкция и (или) преустройство на жилищни помещения в жилищни сгради може да се извършва въз основа на типови проекти за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищни сгради, одобрени от автора на съответния проект на къщата и одобрен от Московската жилищна инспекция, публикуван в публичното пространство на официалния уебсайт на Московската жилищна инспекция.

22. В случай на планиране на дейности по реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда в съответствие с типов проект за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда, кандидатът, когато кандидатства, вместо на проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда, посочва връзката към съответния стандартен проект и прилага документите, необходими за съгласуване на преустройството и (или) преустройството на помещения в жилищна сграда.

По време на разглеждането на заявлението проектантската организация извършва проучване на помещенията на заявителя, за да определи техническата възможност за извършване на планираната работа по стандартен проект.

24. При извършване на работи по реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищни сгради се извършва промяна в цветовата схема на фасадите на жилищна сграда в съответствие с Постановлението на правителството на Москва от 28 март, 2012 № 114-ПП „Относно цветовите схеми на фасадите на сгради, конструкции, конструкции в град Москва“. Наличието (липса) на промени в цветовата схема на фасадата на жилищна сграда в проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда се определя от заключението на Московския архитектурен комитет за одобрение или отказ за одобряване на проекта за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищна сграда.

№ 508-PP от 25 октомври 2011 г. Относно организацията на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради

25 октомври 2011 г. N 508-PP За организацията на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради В съответствие с Федералния закон от 27 юли 2010 г. N 210-FZ „За организацията на предоставяне на държавни и общински услуги", за да се намалят административните бариери и да се опрости подготовката, изпълнението и издаването на документи за одобрение на реорганизация и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради Правителството на Москва решава: 1. Одобрява: 1.1. Изисквания за реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради (Приложение 1). 1.2. Административни правила за предоставяне на обществена услуга „Координация на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и изпълнение от приемателната комисия на акт за завършена реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищни сгради" в град Москва (Приложение 2). 1.3. Изисквания за състава на проекта за реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради (Приложение 3). 1.4. Изисквания за водене на дневник за производството на работи, съставяне на актове за скрити работи и упражняване на архитектурен надзор (Приложение 4). 2. Държавна жилищна инспекция на град Москва: 2.1. С цел предоставяне на типови проекти за реконструкция и (или) преустройство Повече ▼жилищни сгради, разположени в град Москва, при разширяване на списъка на стандартните проекти - 2 - вземат предвид всички проекти за реконструкция и (или) преустройство на жилищни помещения в жилищни сгради, представени за одобрение. 2.2. До 1 юли 2012 г.: 2.2.1. Осигурява формирането на база данни от проекти и текущи технически спецификациижилищни сгради в град Москва, включително преустройството и (или) преустройството, извършено в тях, за да се осигури възможността за разработване на проекти за реконструкция и (или) преустройство на помещения в жилищни сгради. 2.2.2. Определете процедурата за достъп на проектантски организации, които имат сертификат за допускане до съответните видове работа, издаден от саморегулираща се организация, до базата данни, посочена в точка 2.2.1 от настоящата резолюция. 2.2.3. При определяне на процедурата за осигуряване на достъп на проектантските организации (клауза 2.2.2), предвидете изпълнението от проектантските организации на заключение относно техническо състояние конструкции на сгради и възможност за извършване на работа по реконструкция и (или) преустройство и механизма на отговорност на такива проектантски организации. 3. Въвеждане на изменения в постановление на правителството на Москва от 15 ноември 2005 г. N 883-PP „За прилагането на разпоредбите на Жилищния кодекс на Руската федерация и правните актове на град Москва, уреждащи реорганизацията, преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради" (във версията на Указите на правителството на Москва от 30 май 2006 г. N 352-PP, от 25 декември 2007 г. N 1167-PP): 3.1. В преамбюла думата „решения“ се заменя с думата „решения“ и думите „и от 8 февруари 2005 г. N 73-PP „За процедурата за реконструкция на помещения в жилищни сгради на територията на гр. на Москва" се заличава. 3.2. Точка 2 от решението за признаване 4. Изменение на постановлението на правителството на Москва от 25 март 2008 г. N 204-PP "За одобряване на правилата за автоматизирано изготвяне на документи в "единния прозорец" режим" (изменен с постановление на правителството на Москва от 14 октомври 2008 г. N 931 -PP, от 10 ноември 2009 г. N 1246-PP, от 1 декември 2009 г. N 1306-PP, от 9 февруари 2010 г. N 123-PP, от 13 април 2010 г. N 305-PP, от 29 юни 2010 г. N 539-PP, от 29 юни 2010 г. N 567-PP, от 10 август 2010 г. N 705-PP, от 24 август 2010 г. N 735 -PP, от - 3 - 2 ноември 2010 г. N 993-PP, от 4 октомври 2011 г. N 475-PP), очертаващи разделите „Правила за подготовка, одобрение и издаване в режим „един прозорец“ от Държавната жилищна инспекция на град Москва (Moszhilinspektsiya) на решение относно реорганизация и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения и извършване на ремонтни и строителни работи в жилищни сгради (заповеди на Moszhilinspektsia)“ и „Регулаторна схема за подготовка, одобрение и издаване в режим „един прозорец“ от Държавната жилищна инспекция на град Москва (Moszhilinspektsiya) на решението за одобряване на реорганизацията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения и извършването на ремонтни и строителни работи в жилищни сгради (заповеди на Moszhilinspektsiya)" приложение към резолюцията, както е изменено в съответствие с Приложение 5 към настоящата резолюция. 5. Изменя постановление на правителството на Москва от 8 юни 2010 г. N 472-PP „Относно изпълнението на инструкциите на правителството на Москва по въпроса за оптимизиране на системата за предоставяне на обществени услуги на принципа на„ един прозорец “и намаляване на времето за подготовка на документи" (изменен с правителствените постановления Москва от 10 август 2010 г. N 705-PP от 24 август 2010 г. N 735-PP от 7 септември 2010 г. N 770-PP от 14 септември 2010 г. N 795-PP от 19 октомври 2010 г. N 943-PP от 19 октомври 2010 г. N 949-PP от 2 ноември 2010 г. N 993-PP, 2 ноември 2010 г. N 1002-PP, 7 декември 2010 г. N 1049-PP, 14 декември 2010 г. N 1063-PP, 29 март 2011 г. N 90-PP, от 7 април 2011 г. N 115-PP , от 7 юни 2011 г. N 250-PP, от 28 юни 2011 г. N 279-PP, от 28 юни 2011 г. N 285-PP, от 23 август 2011 г., 386-PP), определящ подраздел „Държавна жилищна инспекция на град Москва (Moszhilinspektsiya)" от раздела „Московски градски икономически комплекс" от Приложение 1 към Резолюцията, изменена в съответствие с Приложение 6 към настоящия указ. 6. За изменение на Постановлението на правителството на Москва от 26 юли 2011 г. N 336-PP „За одобряване на Правилника за Държавната жилищна инспекция на град Москва“: 6.1. Допълнете приложението към резолюцията с параграф 4.2.18, както следва: "4.2.18. Относно съгласие за реконструкция и (или) преустройство на жилищни помещения в жилищна сграда от името на собственика, представляван от град Москва.". - 4 - 6.2. Параграф 4.2.18 от приложението към резолюцията се счита за параграф 4.2.19. 7. Признава за невалидни: 7.1. Постановление на правителството на Москва от 8 февруари 2005 г. N 73-PP "За процедурата за реконструкция и (или) преустройство на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради в град Москва." 7.2. Постановление на правителството на Москва от 25 септември 2007 г. N 831-PP „За изменения и допълнения към постановление на правителството на Москва от 8 февруари 2005 г. N 73-PP“. 7.3. Постановление на правителството на Москва от 28 юли 2009 г. N 701-PP „За изменения и допълнения към постановление на правителството на Москва от 25 септември 2007 г. N 831-PP“. 7.4. Клауза 47 от Приложение 4 към Постановление на правителството на Москва от 8 юни 2010 г. N 472-PP „Относно изпълнението на инструкциите на правителството на Москва по въпроса за оптимизиране на системата за предоставяне на обществени услуги въз основа на „един прозорец" и намаляване на времето за подготовка на документи." 7.5. Постановление на правителството на Москва от 22 юни 2010 г. N 502-PP „За одобряване на Правилника за изготвяне и издаване от Държавната жилищна инспекция на град Москва в режим „един прозорец“ на решение за одобрение на реконструкция и (или) преустройство на помещения, свързани с прехвърлянето за използване на част от общата собственост в жилищна сграда. 7.6. Постановление на правителството на Москва от 27 юли 2010 г. N 593-PP „За изменение на постановлението на правителството на Москва от 25 септември 2007 г. N 831-PP". 7.7. Постановление на правителството на Москва от 2 ноември 2010 г. N 992-PP „За изменение на постановленията на правителството на Москва от 25 септември 2007 г. N 831-PP, от 22 юни 2010 г. N 502 -PP". 7.8. Постановление на правителството на Москва от 2 ноември 2010 г. N 993-PP "За изменение на постановленията на правителството на Москва от 8 февруари 2005 г. N 73-PP, от 25 март 2008 г. N 204 -PP , от 8 юни 2010 г. N 472-PP". 7.9. Точки 2 и 3 от Постановлението на правителството на Москва от 22 март 2011 г. N 85-PP „За изменение на постановленията на правителството на Москва от ноември 2, 2004 N 758-PP , 8 февруари 2005 г. N 73-PP". - 5 - 7.10. Постановление на правителството на Москва от 16 юни 2011 г. N 270-PP "За изменение на постановлението на правителството на Москва от 8 февруари 2005 г. N 73-PP и отмяна на някои разпоредби на постановление на правителството на Москва от 25 септември 2007 г. N 831-PP". 8. Настоящият указ влиза в сила на 1 декември 2011 г. С тази резолюция да се възложи на заместник-кмета на Москва в правителството на Москва за жилищно-комунални услуги и благоустрояване Бирюков П.П. Кметът на Москва С. С. Собянин

Документът е публикуван в съответствие със Закон № 63 от 28 ноември 2012 г. за изменение на член 21 от Закона на град Москва от 14 декември 2001 г. № 70 „За законите на град Москва и резолюциите на Московската градска дума" и член 19 от Закона на град Москва от 8 юли 2009 г. № 25 "За правните актове на град Москва"

Указ за преустройство № 508 регламентира нова процедура за съгласуване на процедурата за преустройство на помещения в къщи с голямо количество жилищни апартаменти. Основната цел на този документ е да улесни процедурните аспекти за извършване на подходящ вид работа за жителите на Москва.

Разпоредбите на резолюцията отчитат характеристиките за сигурност на помещенията, конструктивните характеристики на сградите и рисковете, свързани със заплахи за живота и здравето на гражданите, както и имуществото на физически и юридически лица.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и Е СВОБОДЕН!

Текстът на резолюцията има много нюанси, които изискват внимателно четене. За да разберат характеристиките на документа, заинтересованите страни трябва да се запознаят с основните и спомагателни разпоредби, с допълнителни приложения и с основните характеристики на текущата версия на документа.

Основни положения

Текущата версия на документа урежда опростяването на процедурата за координиране на преустройството с регулаторните органи. Указът важи само за територията на град Москва. Това предполага, че правната сила на съответната документация не се прилага за други региони на Руската федерация.

Преди това процедурата за извършване на процедурни операции в рамките на преустройството беше регулирана от две регламентиприет от правителството на Москва.

Съвременната процедура за одобрение установява, че тези документи са загубили правната си сила и са заменени през 2019 г. със следните документи:

Изисквания към процедурата за преустройство	Тези разпоредби определят всички случаи на ремонтни и строителни работи, подлежащи на предварително одобрение, както и варианти. При което реорганизацията не може да бъде извършена при никакви обстоятелства.
Специален регламент, който определя настоящата процедура за предоставяне на обществени услуги	Този документ регламентира подаването на съответните заявления, както и условията и сроковете за задоволяване на изискванията на заинтересованото лице. Освен всичко друго, наредбите предписват всички възможни основания за отказ за разработване на подходящо разрешение. Този документ включва образци на всички документи, необходими за изпълнението на процедурата, които от своя страна могат да се прилагат в съответствие с разпоредбите на тази наредба.
Изисквания към съдържанието на проектната документация	Съдържа се в Приложение № 3 към въпросното решение.
Процедурата за наблюдение на текущи ремонтни и строителни работи като част от реконструкцията на жилищни помещения	Тази информация е включена в Приложение № 4 за определяне на процедурните въпроси, пряко свързани с осигуряване на съответствието на извършваната работа по отношение на предварително изготвения проект.

Указ за преустройство № 508 включва определени приложения, които регулират определена операция в процеса на преустройство. Съгласно Приложение № 2, съответното лице трябва в без провал, изпратете проект за преустройство, който е в съответствие с действащото градско законодателство, преди да получите разрешение за съгласуване на преустройство.

Съответната проектна документация може да бъде разработена от индивидуални предприемачи или юридически лица, които са притежатели на специално разрешение, издадено от регулаторни организации.

Приложение № 3 установява, че оригиналните удостоверения за допускане до съответната работа трябва да бъдат добавени към обяснителната бележка, приложена към проектната документация

Териториални служби на жилищната инспекция Специално вниманиече в съответствие с действащите федерални разпоредби за екологичен, технологичен и санитарен надзор сертификатите, необходими за допускане до съоръжението работна група, които са регистрирани преди началото на 2013 г. вече се считат за невалидни.

Това предполага, че съответната проектна документация може да бъде приета за разглеждане само в случаите, когато съответната организация е участвала в изготвянето на документи въз основа на изискванията, съдържащи се в заповедта на руския технически надзор от 5 юли 2011 г.

Приложение № 4 съдържа процедурата за приемане на работа от контролната инспекция.

Текущата версия на съответната резолюция съдържа редица интересни нюансиотносно процедурните аспекти на преустройството. През 2019 г. правителството на Москва направи няколко промени в действащото по това време териториално законодателство.

Нововъведенията пряко засегнаха процедурата за регистриране на съответните ремонтни и строителни работи, които се извършват без предварително одобрение от регулаторните органи. Въведени са и нови разпоредби като част от регламентирането на досъдебното производство за обжалване на решения, взети от упълномощени служители на отделите за жилищна инспекция.

Процедурата за издаване на съответния акт за реорганизация беше фиксирана на законодателно ниво, което даде възможност да се стимулират жителите на Москва да легитимират завършеното преустройство.

След опростяването на процедурата за получаване на разрешение за инсталиране на климатици по фасадите на сградите, правителството на планините. Москва направи значителни промени в правила за координиране на преустройството на апартаментии/или ремонт на жилищни помещения в жилищни блокове. Нова поръчкадефиниран:

Правителството на Москва от 25 октомври 2011 г. № 508-PP „За организацията на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради“, официално публикуванв: Бюлетин на кмета и правителството на Москва, № 61, 01.11.2011 г. (с изменения: ),
на него (повечето важни документипо отношение на установяването на нови правила за хармонизиране по същество, по-специално Приложение № 1 - за преустройство) и
типично преустройство в къщи от масови серии като допълнение ( Изтеглиможе да се намери на предоставената връзка).

На тази страница бихме искали да представим информация за най-важните промени в тях правила. Такава информация може да бъде полезна за всички посетители на сайта, включително тези, които са заети да планират бъдещето.

Резолюцията „За организацията на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради“, приета на 25 октомври 2011 г. на заседание на правителството на Москва, влезе в сила 1 декември 2011 г.

Опростяването на одобрението за преустройство в съответствие с Указ № 508-PP се прилага само за територията на Москва и незасяга Московска области други субекти на федерацията.

Анализирайки жалбите на нашите клиенти, забелязахме, че реформите, предприети от московските власти, обикновено се наричат нов закон за саниране. Това обаче не е така – въвеждат се иновации в тази област резолюцияМосковското правителство и съдържаниесебе си процедуриспоразуменията в техния актуализиран вид са дефинирани с множество приложения към документа.

Преди това процедурата за съгласуване и извършване на реконструкция и / или реорганизация в планините. Москва като цяло се определя от два основни документа, приети от правителството на планините. Москва. Това са Постановление № 73-ПП от 8 февруари 2005 г. и № 831-ПП от 25 септември 2007 г. с изменения и допълнения. В съответствие с новата процедура за координиране на преустройството, тези документи (както и Указ № 502-PP от 22 юни 2010 г.) се признават за невалидни. Те се заменят с:

Изисквания за реорганизация и преустройство→ към Резолюция № 508-PP (с измененията). Определете случаите на това, което подлежи на съгласуване (параграфи 2 и 3 от Изискванията) и за които при никакви обстоятелства не може да се получи разрешение (параграф 11). С други думи, такъв документ позволява да се отговори на въпроса " Каквоможе да се договори."
Регламенти, който определя процедурата за предоставяне на обществени услуги по отношение на координирането на преустройството → (изменен с Указ № 840-PP от 26 декември 2012 г.). Документът предвижда процедурата за подаване на заявления за одобрение, сроковете и процедурите за тяхното удовлетворяване (издаване на разрешение), както и изчерпателни основания за отказ за издаване на разрешение за одобрение за преустройство. Тези. той отговаря на въпроса каксе сключва споразумение." Този документ също съдържа образци на документи(включително заявление за одобрение на преустройство), които се прилагат в съответствие с новите Регламент.
Изисквания за състава и съдържанието на проекта за преустройство→ към PPM № 508.
Процедурата за наблюдение на работата по преустройството(„Изисквания за поддържане на работен дневник ...“) → . Определя процедурите, свързани с осигуряване съответствието на реално извършената работа с решението за одобряване на преустройството и проекта, включително по отношение на поддържане на изпълнената документация и приемане от упълномощени лица скрити работи.

Преди това московските разпоредби предвиждаха два вида преустройство - „според проекта“ и „въз основа на скицата“ (последното някога беше предложено на московчани като вид концесия). В новия документ се споменава само проектът, а също така се въвежда нова концепция за "препланиране въз основа на стандартен проект", предварително съгласувана от Московския жилищен инспекторат и представена на официалния му уебсайт. В момента такъв каталог съдържа 127 проекта. От тях 52 могат да бъдат изпълнени без съгласуване с Московския жилищен инспекторат, а 75 - след получаване на съответното разрешение - т.е. такива проекти включват промени, които засягат носещи конструкции, фасадни или общи комуникации на къщата. Според информацията, получена от Московската жилищна инспекция, през 2012 г. ще бъде публикуван вторият том на Каталога, който ще включва други типична сериякъщи.

Нов в законодателството за преустройството на апартаменти трябва да се счита за факта, че координацията може да бъде разрешителенили уведомяванехарактер. Т. 2 и 3 от Приложение № 1 заедно образуват списък на произведениятакъм които се прилагат процедури за лицензиране - ремонтите в такива случаи са възможни само след получаване на разрешение от Московския жилищен инспекторат, т.к. като цяло тези дейности засягат носещите конструкции, фасадата на сградата или общите домашни комуникации. Разрешение от своя страна може да бъде издадено само при условие, че е представен проект за саниране. Проектът трябва да бъде изготвен от специализирана организация, която има SRO сертификат за допускане до дейности, свързани с проектиране. За къщи от масови серии може да се използва стандартен проект. Въз основа на заявлението, проекта и друга документация, предвидена в разпоредбите, Московската жилищна инспекция взема решение за координиране на работата и впоследствие ги приема →. Въз основа на проект, изготвен от специализирана организация, упълномощена от SRO, може да се договори по-специално следното:

трансфер (устройство) достойнство. възли (клауза 2.2.1. Изисквания; трябва да се приложи като се вземат предвидклауза 24 от правилника, одобрен на 28 януари 2006 г.);
подреждане на отвори в носещи и междуапартаментни прегради (клауза 2.2.6.);
свързване на лоджии с вътрешни помещения (клауза 2.2.9.) — изключен с Постановление № 840-pp от 26.12.2012 г.- заличаването на този параграф обаче се тълкува като установителна мярка забраназа такава работа;
монтаж на прегради, които създават излишни натоварвания върху подове в къщи със стоманобетонни подове (клауза 2.2.11.).

На отделна страница на нашия уебсайт публикуваме → апартаменти с разпределението им по групи: разрешени, разрешени чрез уведомление, забранени и др.

В случаите, когато планираната работа не е включена в посочения списък, преустройството може да се извърши в съответствие с условието за уведомяване. Регламентът предвижда възможност за посочени работи физическии юридически лица, както и индивидуални предприемачи безсправка Работен дневники нужда проверка на скрити работи.

Уведомяванеприродата предполага извършване на подходящи промени в техническия паспорт на жилището ако е необходимо, например, в случай че ще продавате апартамент.

Обърнете внимание на клауза 15 от Изискванията: „Работата по реконструкцията и (или) преустройството на помещения в жилищна сграда, чието производство изисква съответно разрешение, се извършва от организация, която има издаден сертификат за допускане до такава работа от саморегулираща се организация.“

Приложение № 1 към Резолюция № 508-ПП от 25 октомври 2011 г.

Мерките, насочени към реорганизация и / или преустройство, не трябва да надхвърлят границите, предвидени от новите правила и насочени към осигуряване на безопасността на живота и здравето на гражданите, както и здравината на конструкцията на жилищна сграда. По-специално, не е разрешено (за подробности вижте параграф 11 от Приложение № 1):

увеличаване на натоварването върху носещите конструкции при монтаж на замазки, замяна на прегради от леки материали с прегради от тежки материали над проектните стойности;
за демонтиране или отрязване на отдушника. канали;
прехвърлете отоплителни радиатори към лоджиите.

Поради намаляването на списъка от работи, по отношение на които се прилага процедурата за одобрение на разрешение, отсега нататък разрешението не се изисква, по-специално за следните случаи:

замествания подово покритие(относно устройството половеи промяна на дизайна им, вижте по-долу; по-специално, обърнете внимание на тълкуването на термина „подова настилка“ в съответствие с Приложение Б към SP 29.133307.2011 „Подове. SNiP 2.03.13-88";
монтаж на сателитни антени на фасадата;
подмяна на тоалетна;
пълно или частично разглобяване неносещипрегради (с изключение на междужилищни и такива, които ограждат газифицирани помещения - изисква се проект и одобрение);
отвори в неносещи прегради;
устройства на допълнителни прегради, изработени от леки материали.

Отчасти неносещипрегради, има възможност за демонтажа им да е необходимо техническо становище от проектантската организация, че не са носещи или разтоварващи. Moszhilinspektsiya може също да изиска заключение по отношение на новопостроените прегради, потвърждавайки, че те не надвишават проектното натоварване на таваните. От своя страна подобно заключение може да крие „опасност“ под формата на резерва, че посоченият вид работа в конкретния случай може да се извърши само ако има специален проект.

Особено нови заселницище бъде полезно да се запознаете с параграф 2.2.8 от Изискванията (), който класифицира работата по подови настилки (например замазки) като преустройство, чието одобрение се извършва при наличие на подходящ проект (съгласно Указ 840-pp от 26 декември 2012 г. одобрението на проекта се изисква само за промениподови конструкции).

Работите по реконструкция и/или преустройство, включени в списъка, предвиден от наредбите, трябва да бъдат завършени в рамките на една година, т.е. в рамките на срока на валидност на решението за одобрение. Преди това имаше правило, че такава работа трябва да бъде завършена в рамките на период от не повече от четири месеца. Също така от наредбата беше изключено правилото, според което бяха установени времеви рамки за продължителността на ремонтите, особено по време на шумна работа. За определяне на времето ремонтна дейноств апартамента сега трябва да се ръководи Общи правилазаконодателство за осигуряване спокойствието на гражданите и тишината в планината. Москва.

Срокът за изпълнение на процедурата за получаване на разрешение за преустройство не трябва да надвишава 35 дни. Документ за извършената реорганизация / преустройство трябва да бъде издаден в рамките на 10 дни от датата на уведомяване на Московския жилищен инспекторат, че тази работа е завършена.

Не е необходима координация - последователност от действия

Много скоро ще допълним тази статия с указание за източници на трети страни.

Бележки

Опитът ще се натрупа с времето практическо приложениенови процедури за одобрение. На негова основа ще има обясненияРезолюция № 508-PP, която ще бъде взета предвид в тази статия.

Подобни статии: